我们是张家界锦绣边城小区的业主，本来交付新房让我们业主觉得是很高兴的一件事，有一种回家的归属感，让我们这些出门在外打拼的人在真正意义上体验到回家的意义，但是事与愿违，锦绣边城开发商（湖南佳宸置业有限公司）在购房合同中签订的2013年12月31日的交付日期，不但到期达不到购房合同中所涉及到的交房标准以及交付费用不清晰，还要求我们缴纳物业费（本来物业费是2014年1月1日起算，后改为2014年2月1日期算），我们大部分业主集体几次与开发商、物业商量交房标准不合格的问题，开发商每次都是搪塞我们，说几日之后回复我们业主，每次的回复都没有实质性的给我们解决问题。
所以我们觉得在此希望得到政府部门以及相关领导的重视，替我们老百姓说说话，讲讲理。大部分的业主都是通过贷款买房，有的业主在2012年1月1日已经开始在还房贷，房贷还了2年，现在到了交付日期，却达不到交付标准，是我们业主不愿意看到的，开发商解决问题的态度更让我们业主不能容忍，所以请有关领导关注一下。顺便给将要购房业主一个“警惕”。
下面我将列出交房“不合格”的问题：
1。未验房就交房。（开发商要求我们业主在没有验收房子的情况下就必须先缴纳交房的一些费用，而国家明文规定是业主必须先验房，在验收合格之后交签订交付房屋文件。而开发商（湖南佳宸置业有限公司）就只是在交房流程中公告了部分缴费，而且很多缴费都是不合理。①住房登记费，我们业主在前期就已经缴纳发票上面标准的住房登记费2个，80元/个 共160元。②测绘费，也就是我们常说的测量费，政府明文规定面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应该由开发商交纳。）
2。开发商交房所需要给业主看的文件。
①《住宅质量保证书》可带走、②《住宅使用说明书》可带走、③《竣工验收备案表》、④面积实测表（政府指定部门出具的测绘专业数据，牵扯到买房购房合同的面积大小与实际建成的面积大小是否有差异，还有公摊面积的核算，到底是不是与购房合同的公摊面积是否一样？）
针对我们业主提出这几点疑问：开发商的回复让我们实在可笑，说这些文件都在房管相关部门，说借不出来。让我们业主自己去相关部门去查。。这些文件购房合同中清清楚楚写着开发商必须在交房时出具相对于的文件“原件”给购房业主。
3。购房合同中的交付条件没有达到。
①水电没有进户（目前还是临时水电，三天两头的停电，停电导致电梯也不能用，现在装修必须交给物业200元的临时用水用电费，开发商承诺2014年1月底弄好，但是我们业主要求开发商出具书面承诺，开发商只能答应口头承诺，不出具书面承诺，这让我们业主不能信服）
②有线电视线、电话线、多媒体通信线为开发商所谓的“三网合一”（购房合同中要求的这些弱电线缆都必须预埋到业主房内，但是开发商实际只能用了一根所谓的“三网合一”代替，三网合一电视只能看网络电视，我想问开发商，如果家里有老人，不会上网怎么办？而且所谓的“三网合一”连长沙这种城市都没有推广，我们一个小山城，你指望几个老百姓会用？ “三网合一”还只能用电信网络，业主们根本没有选择的余地，这不是“霸王条约”么？"强买强卖"吗？）（张家界别的小区都没有用“三网合一”，所以我要求的必须是有线电视线为广播局的有线电视线、电话线、多媒体线必须单独预埋到业主房间内。）
4。每家厨房、阳台等地方的下水道都没有检修口，这要是堵了，我们该如何维修？
5。物业费（现在物业方面的答复是物业费有原本“2014年1月1日”起收取更改为“2014年2月1日”起算，根本没有达到交房标准，谈何收房？谈何物业管理费？谈何服务？）
6。我们本市的一个公众声讨的论坛-“张家界公众论坛”，我们把我们业主的民声发到市民留言的版块里面，但是作为一个公众声讨的公正论坛，居然与开发商勾结，删除了我们的请愿帖，所以我们只能请求红网的百姓呼声帮帮我们。。还我们一个说法。

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锦绣边城的确太黑，没达到收房标准就要求我们收房。这个帖子很清楚的说明了问题，希望政府给予解决，恳求政府。
http://bbs.rednet.cn/thread-42694542-1-1.html
我也是锦绣边城的业主，上面反应的问题确实存在。希望有关部门管管这事！
2014-01-14 22:43:38