我们当初选择购买万福新城的房子，是因为我们认为万福新城是全县最安全，环境最好，管理最到位的花园式小区。但是，现在的桃源县馨城物业公司为了老板自己的利益最大化，只收钱不办事，收了我们的血汗钱，不为我们好好服务，而且还准备随时卷款走人。问题如下：
一 水表问题
水表是没有经过权威部门检验，不是自来水公司安装的，而且已经有部分业主强烈要求更换水表；
二 房子质量问题
房子存在很大的质量问题，主要是外墙和天沟渗水，现在16.20栋六楼已经出现严重的脱硝现象,1栋也已经出现裂痕；
三 化粪池问题
在下大雨时，化粪池的粪水满出路面都舍不得清理，整个小区的化粪池三年多没有清理过一次，这个是小区内部的工作人员所说，对以后小区的管理是有相当大的影响；
四 垃圾站问题
垃圾站从未做过防臭处理，导致16和17栋居民无法正常生活，据我所知，有业主因此卖了自己的房子；
五 绿化问题
花园的绿化不认真管理，长期不修剪，杂草丛生，天干天旱不浇水，树苗正在死亡，我看中的就是小区的绿化，现在真的太差劲了，这些都是我们业主出了钱的；
六 卫生问题
小区的卫生远远不如以前了，小区里业主抱怨声不断，钱可以赚，但应该把卫生搞好；
七 路面问题
小区的道路坏了不维修，到处起沙子，而且必须加减速带（为了小孩子的安全）；
八 路灯问题
为了节约成本，连路灯都舍不得开；
九 公共设施问题
公共设施维修不积极，12栋前的石桌坏了很久；
十 落户问题
万福新城的业主转户无处落，购房时开发商有承诺但没有兑现，现在的物业公司就是开发商的；
十一 门卫安保问题
外来车辆可以随便进入小区，晚上车辆和人员进出没有登记，近来发生了多次偷盗；
十二 西门问题
为了节约成本，不开西门，还大言不惭的讲西门是消防通道，就算是消防通道，难道消防通道应该一直锁着的吗？当时买房时可不是这样讲的；
十三 监控问题
小区监控完全是摆设，发生几次偷盗，根本就查不到车和人；
十四 消防问题
小区的消防器材是市面上质量最差，价格最便宜的，消防部门都要求整改过，不过不知道最终是如何解决的。

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天鹅湖同样存在诸多问题，看来这家开发商和物业公司确实存在问题，呼吁广大业主加强维权意识！政府有关部门要调查监管！
慈利的物业都差不多，世纪花园更糟，消防设施都没有，监控早就废了。喷水池也填完了。唯一正常的就是卫生还能正常打扫。
“super boy”网友你好：
我局对你反映“关于慈利县万福新城目前存在的14个问题”一贴的回复如下：
1、依据该企业签订的物业服务合同核对物业服务内容；
2、针对业主提出的一十四条意见逐一核实；
3、根据核实的情况向物业服务企业下达整改通知书；
4、整改不到位或拒不接受整改的，则上报省住建厅并在湖南省房地产业信用信息管理系统中记入该企业不良信息记录。
慈利县房地产管理局
真的假的，买了一真还没装修去住，有点怕怕！
2015-08-08 20:22:50