尊敬的常德市政府领导:
我们是临澧县安福镇护城社区东风组的全体组民，是临澧县城规划区内正面临全部失地失业和整体搬迁的农民。
最近省政府落实中央精神，出台相关文件提高了征地补偿标准，维护了失地农民的权益，同时，我们认为拆迁补偿标准也应适当调整。鉴于贵府于于2015年1月公布的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（下称《办法》）中关于房屋拆迁的补偿安置办法已严重不合适宜，我们建议贵府对《办法》做适当调整，其理由如下：
1、《办法》规定砖混结构房屋最高760元/㎡，装修装饰、附属设施最高500元/㎡已经严重低于市场重置成本价。据我们多方考察，我们这里农村建房实际成本价已到1200元/㎡以上，而装修成本一般在1000元/㎡以上，高档一点的近2000元/㎡，按这样的标准拆迁，大部分房主的居住条件将大大缩水。这明显有违国务院、省政府关于集体土地征拆中“确保其生活水平不降低，长远生计有保障”的精神。
2、装修装饰、附属设施包干补偿的办法既不公平又不合理，例如《办法》硬性规定砖混结构装修装饰、附属设施补偿为300-500元／㎡，而实际装修档次、新旧千差万别，而且装修市场随时间变化也很大，价值一般在0—2000元/㎡之间，所以《办法》中的规定无法体现装修及设施的真实价值。所以，我们强烈建议：对装修的重置成本按照市场价进行评估。
3、按照《办法》拆迁，随着时间的推移会爆发越来越多的社会矛盾和问题。首先按着《办法》，新房与旧房，好房与差房补偿差别不大，旧房、差房的房主有赚头望棚改，而新房、好房的房主明显吃了大亏，不愿棚改，这样会相互埋怨，产生矛盾；其次一线拆迁工作人员压力很大，一方面上级领导给予限期拆迁的压力，另一方面，又受《办法》的制约不能做到公平合理，工作无法推进，于是一部分拆迁人员采取各种方法（包括很多违规办法）向被拆迁人逼签，造成了拆迁人员与被拆迁人员的矛盾，影响了党和政府在人民群众中的形象；再次，棚改本是国家的惠民政策，一个棚改项目在一个不公平合理的补偿方案强行推行下，让老百姓感觉到的不是党的温暖，而是社会的不公，按这个《办法》办法拆下去，会拆得民怨沸腾！
我们都是耿直的农民，讲的句句都是肺腑之言，为了维护社会的和谐稳定、公平正义，望市政府认真考虑考虑我们的建议。
急盼回复！
临澧县安福镇护城社区东风组的全体组民

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尊敬的网友：
您反映的建议我局已收悉。您的建议很有建设性，我们将认真予以研究，并在今后拟制定征地拆迁补偿政策时予以充分考虑。针对物价水平日益增长的趋势，我局就调整完善我市征地拆迁补偿标准向市政府进行了专题报告，市政府已批准同意。目前，我局正组织专门班子抓紧进行调研，但此项工作量很大、牵涉面很广，考虑到政策连续性、稳定性和最大限度地维护被征地拆迁农民的合法权益，我们将系统进行考虑，力争尽早拟定调整草案报市政府批准。感谢您对国土资源管理工作的支持和理解。
常德市国土资源局
期待尽早成文！
常德市国土资源局回复及时，没有回避问题，积极解决问题，为你点赞！
网友的建议被地方重视，简直太棒！常德市对网上舆情越来越重视啦，点赞！
这个可以有
土地征收与房屋拆迁都是老百姓最关心的事，持续关注~
耿直的农民感受到了政府部门的诚意，真心希望能尽快出台，速度为我们撑起一片蓝天。
政府部门在制定政策时理应充分考虑多种因素，为民着想。
确实，征地补偿标准还是要提高一些，让群众们安心一点
常德市国土资源局及时回应群众呼声，值得点赞，望尽早出台切合实际的征地拆迁文件文件！谢谢市政府，谢谢市国土资源局！
2018-06-03 15:50:40