投 诉 信
尊敬的市规划局领导
您好：
我是建发西山汇景二期18栋的业主，就开发商在销售楼盘的时候刻意蒙群众，销售完成后置业主的建议投诉不顾，在“湖南政法频道”和“湖南经视”报到后，继续做危害业主利益的施工，我要投诉的有以下几点：
l 公然欺骗群众：西山汇景2期于去年开始售房开始，开发商建发公司的沙盘图上显示全都是绿地，每栋楼的一层是架空层，跟一期楼盘一样，也是用来做健身娱乐的。但如今楼盘接近完工，楼盘四周全是停车位。欺骗不知实际规划真相的群众。
l 欺骗性宣传人车分流：售楼小姐在销售楼盘是，承诺信誓旦旦说绝对人车分流，二期的绿化做的要比一期还好。几乎所有业主都是看到07年就开发成熟的西山汇景一期楼盘的绿化环境确实搞得不错，才购买的二期。现在，本来就拥挤的绿地竟然全部建成了停车位，密密麻麻的停车位围绕着楼房四周，再加上修在中间两车道的马路，小区内既没有人行通道，更没有半分绿地，唯一的绿化就是停车位缝隙中的那几棵孤零零的树。特别是18栋北面出门就是一条很宽的宣称是消防通道的大马路，17栋、19栋也是出门就是停车位。无论西山汇景的销售部不属于建发集团旗下公司，但起码销售人员的说辞也应该是经过建发公司授权许可，而不是任由销售人员胡编乱造。
l 欺骗性宣传架空层：本来规划好用来做娱乐场所的架空层全部变成一楼住宅，这些已在湖南经视知名栏目——钟山说事中有清楚地报道。竟然如此置法律和业主安危于不顾。
l 神一样的规划，更改规划没有告知业主：宣称09年就做了我们西山汇景2期的规划，经过相关部门审批并做了公示，但是在去年2月开始发售，楼盘销售的时候，沙盘显示二期空地全是绿化，从始至今，期间还在今年4月又做过规划调整，业主从未见开发商在任何公共场合公示让我们业主知道他在地面修建了那么多车位。
西山汇景一期2008年开盘，最近宣称二期最早2007就规划好了，但去年才开盘，涉嫌故意囤地。将1期2期整体计算绿化率、容积率等等指标，但中间只通过2条通道简单连接。现在二期396户，地下车库只设计一百多个车位，今年4月份不知如何骗取修改规划，在2期三栋楼周围重新规划众多的车位，虽然遭到业主的强烈反对，但一直未整改，其宣称40%的绿化率、2.3的容积率，1：1的车位比不知道在哪里。规划图中，建发三栋楼画成错开，但实际上楼之间却交错在一起，楼间距只有10多米，涉嫌严重违规。
396户业主，每户都近100万左右的房款，许多都是大半生的积蓄，将近4亿多的资金，开发商怎么就能建成这样的楼盘来向业主交代，我诚恳希望相关领导能抽空来实地关注下西山汇景二期的民情。
对于建发集团的这种商业行为，建发已经失去了作为一个国企应有的秉性，失去了作为国企应承担的社会责任！严重挑衅政府、法律威信，失去了应有的公德！对建发集团表示最严重的抗议和最强烈的不满，要求西山汇景开发商立即停止车位的施工，正视我们业主的合理合法要求，立即取消所有地面停车位，恢复应有的小区绿化。按照相应的停车位标准重新规划停车位。
此致敬礼！
西山汇景2期业主
2012-11-12

---

长沙市城乡规划局关于西山汇景二期绿化变更方案的答复意见
西山汇景二期业主：
根据相关规定，我局于2013年2月26日至3月7日将建发房地产集团长沙有限公司提交的取消地库上平台层的74个地面停车位并变更为绿化的方案在项目现场及我局网站进行了公示。
公示期间，我局网站共收集有效意见41条，其中17条意见“同意绿化变更方案”，22条意见“要求补足车位”，1条意见“要求在北面护坡种爬山虎”，1条意见“要求更换遮挡一楼阳光和导致不安全因素的树”。公示期满5日内我局未收到要求组织听证的申请。该方案已经征得二期三分之二以上业主或购房人的同意。
根据以上情况及相关规定，我局同意上述方案。
特此答复。
长沙市城乡规划局
二o一三年三月二十八日