来信内容：
市长你好，我是开福区三一大道浏阳河路沁园巷27号金达家园的业主，2007年湖南金达置业有限公司开发的金达家园楼盘在未达到交房条件的前提下，于2008年6月强行交付使用，从2008年至今，开发商一直采取欺瞒手段，拖延房产证的办理，给小区业主入户及上学、工作等带来了一系列的不便，小区业主多次跟开发商以及当地社区反馈，但是一直没有得到解决，强烈请求政府相关部门对这样缺乏诚信的开发商予以严惩。
回复：
不眠:
您好，感谢您的来信！我委收到您的来信后，即对您来信所反映的情况进行了调查，现将情况回复如下：
一、 公司和项目基本情况
湖南金达置业有限公司成立于2005年，法人代表赵建夫，系三级开发资质。2007年开发的“金达家园”项目，占地面积2万多平方米，共有8栋，一次性开发。
二、调查情况
关于开发企业强行交房的问题。我们工作人员对开发该项目的副总经理赵建成进行了约谈。通过调查，该项目交付时具备了交房的基本条件，有两书一表（住宅质量保证书，住宅使用说明书和竣工验收备案表）。业主反映最大的问题是小区时不时停电，开发公司为解决小区用电问题，与用电施工单位解除了合同，自行与电业局进行了协商沟通，2个月后用电问题就得到有效了解决。
关于房屋产权证迟迟没有办理的问题。“金达家园”项目于2008年完工后，施工承包方即湘华建筑工程公司不按合同履行自己的权利和义务，要求工程款由1420万元调整为2400万元，否则拒交该建筑的相关资料，导致该项目房屋产权证迟迟不能办理。2011年5月，通过法院调解，将工程款调整为1700万元，并由我委出面协调，责令施工方将办理房屋产权证的相关资料进行移交，“金达家园”的房屋产权证有望在10月份会办到业主手上，现正在办理中。
回复单位:市住建委
回复时间：2011-10-17 21:01:29
但是截止到10月31日，我给开发商打过6次电话，每次的答复都是说过2天就办了，所以我对开发商的承诺是彻底失望，到底开发商有没有诚心在做这些事？！恳请住建委能为我老百姓讨回公道。

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不眠: 您好，感谢您的来信！根据市政府的安排，您的来信由我委负责答复。我委责成住建执法局对您反映的问题进行调查核实，就您投诉湖南金达置业有限公司开发的“金达家园“项目拖欠房产证办理的情况答复如下： 自2011年8月25日以来，住建执法局就相关投诉进行过调查。现再次接到群众举报，该局再次与开发该项目的企业负责人赵健成进行了沟通和了解，并到市房屋产权管理处进行了调查，得知该项目办理产权的资料市委产权处已进行了收件，现在正在走程序。但该项目8号栋因其它方面的原因，被法院冻结，暂无法办理。对于那些按商品房买卖合同规定的期限，拿不到房屋所有权证的业主，在政府部门调解无效的情况下，建议您及相关业主可以通过司法途径维护自身的合法利益。