尊敬的领导：
我们是蒸湘区呆鹰岭镇丽景花苑小区购房业主，我们辛辛苦苦，罄尽家中积蓄，甚至东拼西凑、贷款买的位于丽景花苑小区商品房，本想从此安居乐业，谁知入住四年却无法办理房产证和不动产登记证(登记部门说开发商没有办齐规划住建部门的手续)。给我们带来巨大的经济损失和心理上的创伤。在倍受开发商的欺骗和推诿后，我们努力遏制着心中的怒火，怀着最后的希望向领导反映，希望能够及时得到领导的关心支持，维护我们的合法权益，以免促使矛盾升级，以致于发生大家都不愿看到的维权过激现象。
一、房产证、土地证的问题
丽景花苑小区位于蒸湘区呆鹰岭镇农贸市场西端，开发商老板为吴红、张波、张亚维。整个小区2栋楼，共计96套住宅，现入住60多户，人口240人左右。楼房于2011年出售，至今所有住户没有拿到房产证、土地使用证。究其原因，乃是开发商违约及欺骗业主所致，导政我们每年办不到证，每年年底和开发商作斗，到处到各大部门信访，也未结果，最近在国土部门和房产局查询，并没有工程规划验收合格证，还说我们是集资房，还查到开发商张亚维冒充全体业主签名承诺书说是集资房。可我们买房时没有说是集资房，我们也没有签集资房承诺书。不知政府部门有没有监管和核实信息真实？这样伪造也能让开发商骗过去，以导致导致我们老百姓的利益受损。开发商在卖房子的时候给我们承诺能房产证、国土证，几年过去了，时至今日，开发商承诺的时间早已到期，可没有一户拿到房产证，几年来，广大业主分别开发商联系两证办理事宜，并多次与开发商商议，什么时候能给我们办出房产证、国土证，开发商要求业主继续等待，要么以种种借口敷衍塞责，无人给出不能办理两证的原因及何时才能办理等信息。迫于无奈，广大业主只好向领导反映情况。开发商应负什么责任？监管部门应负什么责任？
丽景花苑小区广大业主恳请领导为民做主：1、责承开发商尽快补齐必需手续，为我们办理房产证和土地使用证并明确进度，不要让我们无限期的等待；2、查明开发商是否存在欺诈行为，相关行业主管部门是否存在不作为？3、追究开发商的违法、违规、违约行为， 4、如开发商将土地使用证用作银行贷款抵押，应责承开发商立即终止对现存住宅的出售，没收部分房产，以冲抵银行贷款，确保每位业主房产证和土地使用证的顺利办理，同时防止更多的消费者上当受骗。
小区住宅有些存在着墙面漏雨漏水的问题，开发商还以种种借口不予维修。最近以欠房款未交清不给办房产证为理由，常停小区住户水和电，激起广大业主的极大愤慨，经了解广大大部分都交得差不多，业主们不是不交钱，怕交清楚房款后，开发商不给我们办理房产证和国土证，我们不知道找谁？我们还担心开发商有否办理国土和规划之类的报批手续和交清规费等，是否将办理权属登记需由出卖人提供的资料报房产管理部门备案并办理房地产权属登记证书手续。为使广大业主蒙受了物质上的损失，精神上的伤害，恳请区领导责成相关部门督促开发商完成，彻底解决各方面的问题。
最后，我们真诚感谢领导能在百忙之中处理好我们的信访，老百姓永远不会忘记权为民所用，情为民所系，利为民所牟的好干部。我们只能寄希望于领导帮助我们及时顺利办好房产证和土地使用证，切实维护我们的正当合法权益，让我们全体业户真正过上放心、安心、舒心生活！我们将毫不动摇地捍卫我们的合法权益。
丽景花苑小区全体业主
二〇一七年一月五日

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支持楼主！
　　给予丽景花苑的回复：
1、国土总证已办理好几年，只因区划调整产权证一直未能办理。
2、现在全市停办房产证，不是我方不予办理，目前实行三证合一，今后只有不动产权登记证明书。
3、请各位业主按照合同约定内容将购房欠款付清。房款未交清的业主开发商不会帮其办理房产证。
衡阳市维创置业有限公司
2017年1月23日
支持楼主
2017-01-20 13:21:12