我们是攸县中盛房地产开发有限公司在茶陵所开发的“财富1号”的业主，于2015年2月份在财富1号售楼部签订了购房合同并交付了购房首付，（有的业主是一次性交齐的）现在已经按揭一年多了。因都是第一次买房没有经验，后多方了解发现攸县中盛房地产开发有限公司违反了（湖南省新建商品房交易价格行为规则）第5条：商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础建设，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称开通费）按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。并发现攸县中盛房地产开发有限公司在合同外另外代付费3万多都没有提供税务发票，如下为乱收费用：
1.二次供电、供水材料及安装费；3420元/户。
2.第一年物业管理费：1518元/户,住宅：1.1元/m2/月（房子还在建就收物业费）。
3.开发商违反购房合同附加条款第14条，提前收取物业管理费2014年收取交房后的第一年物业管理费，到今天为止也没有交房。必须退回给我们业主并支付银行利息。
4.开发商合同交房日期是2014年12月31日到今天还没有交房，也没有通知和跟业主沟通。我们要求按合同约定赔偿违约金。
5.房龄开发商在合同上没有明确注明
6.房屋质量严重不合格，多处漏水、开裂
我们都是弱势群体,一辈子难得购一次房，哪里知道第一次购房就碰上了如此奸诈的开发商，多收或者不应该收取了我们2万元/户左右，以上问题我们业主于2015年3月25日投诉到茶陵县物价局都是敷衍了事。
我们综合开发商存在的问题提出以下意见:
1.全体业主要求开发商交房前提供业主所缴代收代办费用的所有发票原件.如不能提供就应退回所缴费用。
2.根据（湖南省新建商品房交易行为规则）第五条的规定开发商应当退回全体业主所缴纳的供水，供电，供气，及电视网络（三网合一）的开通费等。
3．依上次协商结果（见附件）株洲市话蝶物业应开具赠送1个月物业费的收据。
4 开发商应尽快施工具备交房条件，确定交房时间，应在交房前按合同约定赔偿全体业主不能按时交房所产生的违约金。
5 按国家相关政策开发商应退回按揭手续费。已按揭业主只和银行发生还贷关系，开发商对按揭的金额应开具地税的正式发票给业主。
6 按上次协商结果（见附件）开发商应开具财富1号住宅用房产权证是70年的保证书。
7 财富1号销售合同中的第十二条：延迟交房要逾期超过540天，乙方才有权退房解除合同。与相关法律法规不符，应当为90天。
8 房屋质量严重不合格：
1.多处漏水，开裂。
2.入户大堂墙面没按合同贴瓷砖，没装钢制大门及可视系统.
茶陵县财富1号全体业主
2015年3月26日
刘明律师律师：您好 《消法》第二十二条：经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据;消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。
开发商收费不开具发票或乱收费均为违法行为。
长沙律师刘大状：大状刘明，湖南睿邦律所执行主任、中华全国律协未保委委员、湖南省律协公益委副主任、长沙市律协电商委副主任、民进湖南省委法制委委员，2014年央视315晚会“特别贡献奖”候选人，2013年潇湘晨报癸巳潇湘风尚大典年度“风尚网民”提名奖获得者，状告移动“流量清零案”原告。
手机/微信：15874214168 qq:70037752
公众微信号：lawyerlium
我们财富一号的业主经过半年的维权活动，黑心开发商终于把银行按揭手续费和银行按揭保险费退给我们了，作为财富一号的业主我强烈要求物价局结合国家文件妥善处理开通费，我们必须做到明明白白消费，开发商必须把3万元左右的代收费提供税务发票给我们！！开通费是必须计入建设成本当中的，我们绝对不接受开发商如何理由说没有计入成本当中，就算你没有计入成本当中那也是你的事，你在合同外收取开通费就算违规，我们坚决不答应！！明知自己违法在退钱开发商还如此嚣张，我们一定会把开通费要回来！
我们财富一号的业主经过半年的维权活动，黑心开发商终于把银行按揭手续费和银行按揭保险费退给我们了，作为财富一号的业主我强烈要求物价局结合国家文件妥善处理开通费，我们必须做到明明白白消费，开发商必须把3万元左右的代收费提供税务发票给我们！！开通费是必须计入建设成本当中的，我们绝对不接受开发商如何理由说没有计入成本当中，就算你没有计入成本当中那也是你的事，你在合同外收取开通费就算违规，我们坚决不答应！！明知自己违法在退钱开发商还如此嚣张，我们一定会把开通费要回来！
请茶陵县物价、房产部门正面回应广大网民的呼声，茶陵的楼盘如朝阳新城、财富一号、向阳财富等都乱收费，这个问题已经反映一年了，不要装聋作哑，不作为，要为民作主，客观处理。到底怎么办，还不回复，真的有损茶陵政府形象。
我们财富一号的业主经过半年的维权活动，黑心开发商终于把银行按揭手续费和银行按揭保险费退给我们了，作为财富一号的业主我强烈要求物价局结合国家文件妥善处理开通费，我们必须做到明明白白消费，开发商必须把3万元左右的代收费提供税务发票给我们！！开通费是必须计入建设成本当中的，我们绝对不接受开发商如何理由说没有计入成本当中，就算你没有计入成本当中那也是你的事，你在合同外收取开通费就算违规，我们坚决不答应！！明知自己违法在退钱开发商还如此嚣张，我们一定会把开通费要回来！
最近红网上出现了几个反映茶陵房地产商乱收费的帖子，却看不到相关部门的回复，也没看到所谓的网宣办的转交。大家可以试想一下，这里面的水有多深？政府关心的只是房地产商们卖出了多少套房，能交多少税，根本不会关心咱们老百姓买房买的舒不舒坦？从地王国际，到凤凰城，再到向阳财富商街，朝阳新城，现在的财富一号，为什么开发商一而再，再而三的乱收费现象，得不到整治？其实是政府充当了他们的保护伞。强烈谴责政府的不作为行为
茶陵的房地产开发商为什么可以违反国家法律法规乱收费，难道茶陵可以违规吗？是谁给了他们胆子，还是利益的后面存在什么不可告人的黑幕，在习主席的领导下，大老虎都打到了，害怕苍蝇作祟，我建议茶陵所有小区的业主都联合起来，不能再让自己勒紧裤带，省吃俭用的钱送给开发商开豪车住豪宅了，为自己的利益，也为法律的尊严，坚决和违法分子斗到底，我会天天关注这个事情的！！
我们投诉茶陵县开发商乱收费的情况到茶陵县物价局，我们业主在睁大眼睛等候你们的处理，开通费是必须计入建设成本当中的，我们坚决不接受任何理由证明开发商没有计入开发成本当中！！只要你们不好好处理，我们一定会将你们告到法院去的，因为你们的不作为导致茶陵县房地产的混乱现象，你们在干什么去了。
打虎行动正式进入株洲市，真是大快人心的好事，真心希望茶陵县也抓几只苍蝇！财富一号经过半年的维权黑心开发商退回了按揭保险费和按揭手续费，嘉垄湾也退回来按揭保险费、按揭手续费、燃气入户费，但是燃气上户写成按揭保险费，其中有什么奥妙吗？我们与2013年11月12日就攸县中盛房地产开发有限公司开发的财富一号乱收费一事书面投诉到了茶陵县物价局，到今天也没有见到他们的书面回复，3月26日我们业主又到了茶陵县物价局查询处理结果。工作人员说‘正在调查，看看开发商是否把开通费计入建设成本当中去了’
在此声明，我们不接受任何理由开通费未计入建设成本，我们3000多元一个平方买的房子，质量也很差配套实施也很差。我们只知道开发商在合同以外收取我们的开通费和各种代收费达3万多元。如果物价局不好好处理这个事情，我们全县的业主一定会把物价局告上法庭的！开发商违法事实存在，为什么就这么难处理吗?我们全县的业主都在等茶陵县物价局的好消息！
财富1号的房子质量差，还乱收费，我们全体业主去维权，讨回公道，开发商竟然还找来流氓打人，我们是不会被吓倒的，我们一定要让财富1号的开发商给我们一个说法！
文章发表有几天了，政府部门仍然没有回应，今天我们全体财富1号的业主全部去售楼处找开发商要个说法，开发商竟然想跑路，还叫来很多流氓打我们业主，还把我们的正义之士抓到派出所，我们是不会退缩的，我们一定会和可恶的开发商，和不作为的政府抗争到底的！坚决维护我们的权益！
陈银灿男1988年出身，在攸县森林公安上班，其父陈初华，攸县中盛房地产有限公司法人，因陈初华在茶陵县开发的财富一号小区违规乱收费，质量差，业主找开发商讨说法，却无法找到开发商，业主于4月1号在财富一号正当维权时，陈银灿带了10来个黑社会打手，见业主就打，气焰极为嚣张，其指挥黑社会打手要打死我们业主！做为人民公安涉黑行凶，请相关职能部门为了人民警察的形象，从严查处社会败类陈银灿！！
2015年4月14日我们财富1号2名业主，被派出所无故抓去问话，后竟然被要关5天处罚，理由竟然是带头闹事，派出所真是太搞笑了，我们每名业主都是自主维权何来带头闹事一说。财富1号开发商请流氓打我们业主一事，竟然不了了之。我们这些维护自己权益的业主竟然被戴上莫须有的罪名。真是没有天理了，官官相护，我们是不好退缩的。
财富一号开发商，自己违反合同，业主投诉无门，强烈要求省委领导来茶陵县，查处开发商陈初华及其背后的保护伞！！
违规乱收费以及房屋质量问题严重，盼望上级部门领导重视关注茶陵县老区人民的民生利益，好好查查黑心开发商以及其背后的贪腐黑手！不要让人民群众再失望！
2015-03-26 14:32:19