尊敬的领导，如今嘉禾县关于不动产落宗的事情，政府已经协调了好多次，但是没有哪一次是有效果的。虽然说不动产登记是国家的一项福利政策，但是现在看来却是老百姓恶梦的开始。嘉禾县不动产从去年开始，到现在为止，没有任何起色。同时呢，嘉禾县住房公积金也卡死，只要不动产没有落宗，无法获得贷款。
我想说的是整个嘉禾县楼盘那么多，不动产登记就一个部门，要想全部落宗，哪有那么快。政府应该在一个新事物没有真正落实和执行的情况下，应该有义务出台应急政策，比如说跟住房公积金协商，在提供预告登记证的情况下，开发商担保，提供购房合同和发票情况，在不动产没有落宗之前，可以办理住房贷款，后续不动产落宗后，将不动产登记证书交到住房公积金管理部归档。这样就可以使当前工作继续运行，而不是停止不前，给老百姓带来很大麻烦。任何新事物的运行，都需要一个过程。说句实话，当官的总以为老百姓在骗取贷款，谁不是想真正的买点房子，过点好生活。
很多时候，政府应该实事求是，具体问题具体分析，而不是千篇一律，死板的做事，完全按照什么所谓的制度，法规做事，本来政府就是为人民服务的，一切以人民利益为重，想尽办法为老百姓出谋划策，解决当前问题，这才是政府应该真正要做的事情。
请领导尽快协调和解决关于嘉禾县不动产登记问题。
谢谢！
拖拖拉拉的
是的，实在是太拖拉了，没有理由搞了一年多了，没有任何起色，这就是所谓的提高了办事效率吗？任何新事物都有个过渡期，但是在新事物没有完全实施之前，原有的各项政策应该正常运行，而不是什么都没有搞清楚，就说按照新政策来，故意卡死在这里，停滞不前。
“嘉禾优乐”网友：
对你反映的问题回复如下：
1、根据国土资源部关于印发《不动产登记操作规范（试行）》的通知（国土资规【2016】6号）规定，同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件。嘉禾县中港世纪佳城开发的土地是由两宗土地同时摘牌取得，然后统一规划布局，整体开发的，造成楼栋跨两宗地建设，导致无法落宗。因此，嘉禾县中港世纪佳城相邻两宗地必须办理批准合并的手续后才能办理落宗手续。办理程序为，开发商向住建、国土部门申请，经住建和国土部门出具同意合并宗地的批准文件后，由国土资源局测绘队办理两宗地合并业务并进行落宗，县不动产登记中心据此再办理相关不动产登记业务。5月18日下午，县政府召集相关部门对中港世纪佳城急需解决的问题进行了专题研究。目前，该楼盘两宗土地合并报批手续，开发商正在办理当中。
2、中港世纪佳城业主办理银行贷款（含住房公积金贷款），可由中港世纪佳城开发商代办，业主只需提供身份证明给开发商即可。县不动产登记中心承诺在接到开发商提交齐全的申请材料后，在五个工作日内办结相关登记业务。
3、感谢网友的关注，我们感同身受（不动产登记中心也有干部购买了该楼盘房屋，急需贷款），只要符合办证条件，我们会以最快的时间为业主服好务。相关登记业务请致电0735---6633028。
嘉禾县不动产登记中心
2017年5月26日
非常感谢嘉禾不动产登记处的回复。
请问预计什么时候可以办理好相关落宗业务？作为业主实在是着急得很，因为毕竟已经拖了一年多了。
请回复，谢谢！
别人登记中心已经说的很明白了，开发商跨宗地开发建设，要经过开发商写报告，由住建、国土部门批准后，再由国土测绘队依批准文件合宗落宗。
登记中心只是依申请登记，开发商手续不全，别人怎么受理呀。
关键是开发商要依法开发，违规了就要办好相应手续。好简单的事，开发商不去办，别人怎么办。
关键是业主要催着开发商去住建、国土办行政批准手续！
回复网友：
1、目前，县城新区开发商建设的楼盘除中港世纪佳城没落宗外，其余基本都已落宗。
2、中港世纪佳城跨宗地建设，需住建、国土部门出具批准文件后，国土测绘队才能合宗落宗。
3、落宗工作由县国土测绘队负责，中港世纪佳城落宗的事，需由开发商自行到住建、国土部门办理批准手续。
4、县不动产登记中心承诺在接到开发商提交齐全的申请材料后，在五个工作日内办结相关登记业务。中港世纪佳城业主办理银行贷款（含住房公积金贷款），可由中港世纪佳城开发商代办，业主只需提供身份证明给开发商即可。
5、相关登记业务请致电0735---6633028
县不动产登记中心
2017年5月30日
感谢不动产登记中心的答复！
目前，关于批准文件，中港开发商很早已经提交了申请资料，据反馈，至今在住建，国土处没有走完流程，那按照如上所说，既然资料已经提交，为什么至今没有审核批准？按照流程，政府部门应该有办事的期限控制，按照中央政策，提高审核效率，缺少什么资料，可以叫开发商提供，总之，应该尽快解决此事，让老百姓尽快度过这困难时期。谢谢！
不动产登记中心,
经跟中港世纪城开发商确定，上周中港已经落宗并开始在不动产登记中心办理业务，但是据说现在又出现了要排队的情况，等候。为什么政府办个事情就这么难呢？请问能不能提高办事效率，尽快将不动产业务办结，很多业主都在等着住房公积金贷款？
谢谢！
不动产登记中心，
麻烦提高办事效率，尽快处理中港这边的登记业务，很多人都在等着，真心希望政府的办事效率能够提升，这样对人民大众是很大的帮助。谢谢！
2017-05-25 23:01:44