华容县容祥花园小区的华丰物业公司到今天为止已经不工作的六天，这六天没有任何政府部门过问，现在小区垃圾成堆臭气熏天，没有保安，两个大门天天大开，这两天已经有业主的摩托车被偷了，早上也有菜贩子公然在小区内叫卖，基本的生活和安全非常堪忧，而物业给出的理由居然是有100多户的业主没有缴纳物业费无法维持下去只能不工作，但是小区有700多户业主，物业就这么跑了剩业的缴纳了物业管理费的600户居民怎么办，而且事先不通知说不工作就不工作，每个业主都措手不及。
请问物业管理条例里面是不是允许物业公司这么做！小区的房子连保修期都未过，房屋保证金就被开发商和物业伪造22个业主的签名从房产局拿走了75的房屋保证金，现在小区内的门禁，监控，绿化，房屋漏水都出现了大大小小的问题，物业就一天到晚要业主签字要动用我们的维修基金，还有没有法律？
这75万开发商并没有拿走而是给了物业，其中50万是物业的注册费10多万是给业委会装修办公室，剩下的钱就给了物业公司做活动开支，但是业委会成立的快三年了办公室也没有装修，这应该是用在业主身上的75万为什么就被物业公司用掉呢？现在钱用了小区出现问题反而要来动用我们的维修基金，真是可笑之极！物业公司前两天甚至还过来威胁我们业主说我们不交物业费5月30日还要断我们的电和水,真是让人十分气愤！还请有关政府部门能听到我们老百姓的诉求，首先能尽快解决我们安保和基本起居问题，然后进一步调查开发商联合物业骗走房屋保证金的事情，还请相关政府部门重视，谢谢。

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私吞钱啊！！
物业没有尽到物业的职责可以拒交物业管理费。现在太多骗子了，只要注册个物业证就可以收费，太乱了。选代表，取证，到信访部求助
关于“华容县容祥花园小区物业不工作，开发商骗走房屋保证金”一帖的回复
“rxhyyz” 网友：
你好！你在红网百姓呼声栏目所发“华容县容祥花园小区物业不工作，开发商骗走房屋保证金”一帖我局已收悉，现将有关情况回复如下：
一、关于“房屋保证金被开发商和物业伪造22个业主的签名从房产局拿走了75万的房屋保证金”的问题
“rxhyyz 网友”所称的房屋保证金，我局没有收取，容祥花园开发商只向我局储存了房地产开发项目资本金60万元。项目资本金是指房地产开发企业在从事房地产开发过程中，专项用于所开发项目的自有货币资金。根据《岳阳市房地产开发项目资本金管理暂行规定》第九条之规定：项目资本金应专款专用，用于项目开发建设，项目在竣工验收后应解控所有的项目资本金。2014年容祥花园经竣工验收合格后，我局已将储存的所有保证金全额退回给了开发商。所以“rxhyyz 网友”所称关于“房屋保证金被开发商和物业伪造22个业主的签名从房产局拿走了75万的房屋保证金”一事不属实。
二、关于“物业就一天到晚要业主签字要动用我们的维修基金”的问题
启用房屋维修资金需要提供占受益建筑物总面积三分之二以上且总人数三分之二以上的受益业主同意签名表、申请报告、业主委员会或业主授权委托书等资料。2016年下半年容祥花园业委会和物业公司向我局提出启用房屋维修资金的书面申请，后因程序不合法、手续不齐全，该申请事项一直搁置至今。
三、关于“华容县容祥花园小区物业不工作”的问题
至于容祥花园小区物业与业主间的矛盾，我局物业办会协助社区进行协调，争取圆满解决。
最后，感谢“rxhyyz 网友”对我局工作的关心与理解！
华容县房地产管理局
2017年6月6日
2017-05-27 18:32:08