我们是宁远县“华舜名都”（宁远县城北派出所旁边）20余户购房户和10余户安置户。2015年10月，永州泰元房地产开发公司，法定代表彭军贵，股东杨小军公开出售“华舜名都”住房vip卡，并收取订房现金1000元，并于2015年12月12日，与购房户签订了认购书，收取购房户30%首付款，有的甚至60%款限，约定如2016年5月未完成底部三层商业裙楼的建设，必需全额退款，并按商业贷款利率（约7%）支付利息，并且约定2017年底交付新房，并承诺房产合法，包办合法手续与证件。时至今日，新房没有交付使用，更为购房户难以接受的是，开发商不但一拖再拖承诺的交房期，竟然连商品房预售许可证等相关合法证件也没有办理，先前承诺的证件手续齐全完全是骗局，导致住房停工，无法如期交房，致使20余户购房户的权益受到了严重侵害，给购房户身心和家庭造成严重伤害，购房户极端不满。现在所有购房户特向市委/政府，县委/政府提出以下请求:
一、请求市委指示县委县政府,依照省住建厅发布的《关于加强房地产市场风险隐患排查的通知》精神,迅速责成开发商彭军贵、杨小军按合同要求尽快建成“华舜名都”的房子并交付使用。
二、责成彭军贵、杨小军赔偿因违约而造成的一切损失。
三、如果“华舜名都”无法办理合法手续与证件，不能完工，责成开发商彭军贵、杨小军返还购房户的购房款，并赔偿因违约而造成的一切损失。

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最好直接去上访
尊敬的网友：
你好！你所反映的问题已经收悉，我局对此十分重视，立即安排人员进行调查，现根据调查情况回复如下：
一、华舜名都基本情况
华舜名都项目由永州泰元房地产开发公司开发建设，法定代表人为彭军贵，该项目位于东溪街道仪凤路（城北派出所隔壁），于2016年开工建设，现该项目仅处于地基动土阶段，目前已停工18个月之久，经核实，截止目前，华舜名都项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，违规预售商品房近30套。
二、处理情况
为提高购房者的辨别力，维护购房者的合法权益，我局分别于2016年6月17日、2017年1月18日和2017年7月10日在宁远县电视台发布《宁远房产局关于在建小区预售许可证的年批情况》的公告，明确告知了华舜名都未取得《商品房预售许可证》，购买此项目的商品房不受法律保护。鉴于华舜名都项目未取得《商品房预售许可》违规预售行为，我局于2017年4月19日向泰元房地产开发公司下达了责令改正通知，并在其醒目位置张贴了风险警示公告。
三、下一步工作打算
1、我局将根据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规的规定，对该公司的违法违规行为进一步调查取证，一旦证据属实，将从严查处。
2、责令开发商与相关职能部门搞好衔接、补办各种手续、争取早日开工，达到商品房预售许可证标准后，我局将及时为其颁发《商品房预售许可证》。
非常感谢你对我县房产工作的关心与支持，希望您及广大网友继续加强对我局工作的监督。
宁远县房产局
2018-05-24 00:08:05