宁远县信访局、国土资源局领导:
我们是永州市宁远县阳光新城（宁远九方置业）小区全体业主，该小区位于宁远县机关幼儿园对面，由开发商:宁远九方置业有限公司（法人代表：刘朝辉，手机号：13107162787）于2012年开始承建，于2015年10月通知交房，收房入住后出现多项重大问题点，并且集体多次找开发商解决，信访办反馈，但是开发商仍然未处理解决，现全体业主跪请宁远县信访局、国土资源局领导出面帮我们业主解决处理，现收集问题点如下：
1，购房面积与实际面积不符合，业主测验房产实际面积差异在5-10平方以上，损害了全体的利益，针对面积问题要求开发商重新测量，并补回全体业主的差补款；
2.合同要求在一年内需办理房产证，目前已经超过二年以上了，仍未办理房产证，应按合同赔偿所有业主的损失及违约金，并给出不动产办理时间；
3.一楼明确不能做仓库使用，影响消防安全与危害所有业主的生命财产安全，2017年年底规划局有提出要求开发商整改，目前开发商仍然没有改善，见图片；
4.电梯口瓷砖100%经常掉落，危害业主居住的生命安全，反馈开发商解决，仍未得到改善，见图片；
5.小区应建立大门头招牌进行管理，一楼灯光太暗，业主出行不方便，夜晚出行需要业主打手电筒才能出行，开发商无能为业主解决，业主非常无奈；
6.小区建设与购房合同写有30%的绿化，实际小区一点绿化都没有，要求开发商立刻改善解决，建设绿化带（按保安亭一样大小，建80到一米高）一共需要建五个，每个五米长，两个之间间隔2.5米左右。
7.地下车库属业主公摊面积，未保证业主使用的情况下，不应出售或出租，目前80%以上的业主出入无法停车；
8，要求开发商每栋每楼应安防盗门系统，保证小区业主的公共财产安全，收房后有多名小区业主反馈丢失摩托车与电动单车等财产，仍然没有改善，需开发商立即解决；
9.车辆出入与人行道分离，存在人身安全问题，无法保证业主人员生命安全，要求开发商立即解决，将车辆与人员出行分开过道，保障人员出行安全；
10.物业费收费太贵，小区设施，绿化，管理等条件达不到1元/平方的标准，要求重新核定物业标准；
11.地下车库漏水，卫生非常差，业主使用车位叫苦连天，经常出现轮胎被钉子扎破等问题；
12.电梯备用电源(发电机已购)未装，小区停电后，高层业主只能走楼梯，怨声四起，民不聊生，要求开发立即安装备用发电机，明确安装时间；
13.消防通道楼梯刷漆或者贴砖，多次反馈开发商解决，目前仍未改善；
14.售楼部上面的铁皮下雨天噪声太大，应拆除或解决噪音问题，严重影响了业主的居住,非常扰民；
15.开发商不准业主开车进入小区，无免费停车位，需要开发商马上解决；
16.电梯内及负一楼电梯口应该安摄像头，多次丢失业主财产，都无法监控，开发商必须改善后并保证业主公共财产安全；
17.小区预售沙盘模型与实际严重不符，存在欺骗与欺诈全体业主的行为，请开发商按要求改善解决；
18.未收房业主要求开发商同意退房，并赔业主的利息与违约金；
19，开发商未正式通知收房与未拿了取钥匙的，物业无权收取物管费。
阳光新城小区工程质量差、消防设施未到位、绿化没有做好等不具备安全小区标准的前提下，开发商就让我们业主去住存在严重安全隐患的房屋，我们业主强烈反对开发商的这种做法。强烈要求开发商解决处理好上述提到的房屋存在的问题点。因开发商方面的问题按合同赔偿所有业主的损失及违约金。阳光新城小区房子存在以上的种种问题，已严重损害到业主的公共利益，更有可能危及到业主的居住安全，阳光新城全体业主跪请宁远县信访局、国土资源局领导出面为我们业主主持正义，要求开发商限时进行解决处理。
盼切回复!!
附上阳光新城全体业主联名签字投诉信，以上事实可依，如有不符愿意承担法律责任。

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建议通过法院起诉开发商。
感谢1楼的建议，我们已经开始准备资料起诉开发商了，但是时间会较慢，我们业主会坚持到底维权。
农民进城刚需买房却遭受开发商恶意欺诈，是他手眼通天?还是民不告官不究?还是部分官商勾结?
农民刚需买房却遭受奸商欺诈，农民进城苦不堪言……小城套路深我还是回农村😥
以上情况全部属实，开发商一直不管，已经几年了，业主没办法，但维权道路艰难，还是请求政府出面解决，
宁远县信访局、国土资源局领导及负责的都没有人回复一下吗？难道真的是不作为？？？？？
老百姓投诉怎么就没有人来管呢？？？？？？
难道真的是开发商无法无天了吗？老百姓的一点合法利益都不能得到解决！
2018-05-02 22:06:44