今年上半年，本人在常德市公积金中心申请公积金贷款购置一套二手房，由于提前研究了公积金中心的贷款政策，作了一些功课，所以很轻松就准备齐了贷款所需要的资料，当我提交时却被工作人员告知房屋评估报告不符合要求，必须要到公积金中心指定的两家公司进行评估，问她为什么？答曰：是上级要求，不按要求办下面的程序就走不了，也就意味着我贷不了款。
其实在其他评估公司我是有熟人的，不然也不在乎去哪家评，本以为还可以朋友给个面子，省点评估费，可是好说歹说，工作人员还是不同意，我看人家小姑娘也是奉命行事，知道她也没办法，又怕公积金不贷款给我，所以也不好大吵大闹得罪了谁！于是去到了指定公司的其中一家，正泰评估公司，速度挺快的，上午给资料，下午就叫我去拿了，不过一看到评估报告有点惊讶了，看起来有点像我中学时交的暑假作业，封面都没有一个，邹巴巴的，我心想评估报告不应该是很正式，很高大上的么！拿到报告自然要交费啦，千分之三，一分不给少，我房子评估60万，也就是1800元，我那朋友可只是收我300元的工本费啊，妈呀，一下就坑了我1500。算了，看那老板冷冰冰的我知道多说无益，毕竟心里想着，只要公积金贷款能下来，我也不在乎多出这一点钱了！
后来回到公积金中心，等待的时候就和一“知情人士”聊起了天，他说这是公积金中心和评估公司一起玩的猫腻，指定以后评估公司是要给公积金中心酬劳的，每做一笔都要给一份，去年是没有指定的，那个时候几家评估公司公平竞争，客户是可以讲价的，想到哪里做就到哪里做，他之前买个房子评估50万，评估费800元就搞定了，现在他儿子买个房子，也是评估50万，却要1500了，他也是无可奈何？听到这里，我就有些气愤了，暂且不说公积金中心和评估公司有没有玩猫腻，可我觉得这事情的确是不合理呀。我本来很轻松三百元就搞定的事情，明摆着就多花了1500，这个钱要我买单，可我为什么选择权都没有呢？评估公司既然由你指定，那么评估费是不是应该由你公积金中心给我出呢？看着老百姓都趋之若鹜的拿着指定评估公司的报告，排着队伍往前挤，那要真如这位所说，那公积金中心光一天的收益都了不得啊，不一会儿就可以抵上一个月工资啊，呵呵呵......后来问了几个其他城市的朋友都没遇到类似情况，咨询搞法律的同学也说这是不合理指定，评估公司是只要取得相应的资质，是可以全国执业的，公积金中心作为服务民生型的政务机构，是没有权利通过所谓的招标，选优等方式去指定评估公司的！咱们常德作为全国道德文明城市，有创新是好事，可我觉得是应该光明磊落，利国利民的，特别是政务机构，更应该响应习总号召，更好的服务于人民。今天在这里把这个经历给大家说一下，希望相关的主管部门能够重视一下，调查调查，没错误自然好，有错误那就得及时纠正，不要让我美丽柳城的清新空气中肆意蔓延不正之风，在这里也希望各位跟我有相同遭遇，比我更懂法律的朋友，多多交流，多多指点！
对有关政府职能部门为自身利益的行政乱作为要严查，确保中央政令畅通！1.住金中心凭啥指定评估公司？2.凭啥你吃评估公司回扣？
客户：您好！您反映的“常德市公积金中心指定评估公司，玩的什么猫腻？”一事，回复如下：
一、公积金贷款业务评估公司的选定，公开透明，符合相关程序规定。
1、严格按照规定程序公开选定房地产评估机构中心事先给常德市房地产业协会中介专业委员会送达《关于公开选择合作房地产评估机构的函》，明确了申请合作条件、申请合作提交材料、选择合作机构名额、特别告知及评审标准内容；
2、通过听取评估机构的情况介绍、宣布选定评审标准、宣布入围评估机构的公司名称、现场打分、宣布选定单位、评估从业时间等环节现场选定2家评估公司取得市本级二手房交易评估资格；
3、对评选结果我们对常德市房地产业协会中介专业委员会下发公函，明确具体要求并设2年期限资格，2016年4月30日重新确定。
二、评估公司收费有相应行业收费依据及标准，市住房公积金管理中心也要求相关评估公司以低于市场价收费，若超过市场收费标准，欢迎广大公积金缴存客户举报。您反映的朋友只收您300元工本费的现象可能客观存在，但这种现象的存在是当事人与评估公司个人关系，与市场收费价无关。
三、选定评估公司的目的是为了规范公积金贷款抵押评估管理，降低抵押资产评估的潜在风险。公积金中心与评估公司无任何利益关系。
感谢您的咨询和监督，如还有疑问，请留下具体联络方式或电话咨询7256928。
常德市住房公积金管理中心
2015年10月28日
请问领导，评估报告是由客户委托评估公司出具，评估费用是由客户出钱!公积金中心，有何权利指定？为什么要指定？我问过了，从专业的角度来讲指定的两家公司也不是常德最优秀的，对于文中提到的收取回扣，为何避而不谈？
是啊，上次听朋友也说起过！他想要老板优惠些，那人说少不得，他们还有给公积金交费用，少了就划不来了，希望理解一下，要真是这样那就太可恶了，一定要严查！
评估价收的是3%，既不实地考察，也不咨询房主意见，评估时就以契税为主，只要不高于契税就行，其它资料除图片外全是千篇一律，10分钟就搞定，说是市场定价，要不是公积金中脉心从中谋利，用得着去评估吗？评估有什么用？
李克强总理说要简政放权，下面的公积金中心却变相的增加行政审批和行政许可，服务性的评估，只要是合法的评估公司，哪个都可以做， 为什么却要指定公司才能够做呢？这其中有利益输送，如果评估公司回扣给公积金中心，这就是涉嫌单位受贿罪，即使你公积金中心入账。利用行业组织评估公司去投标公积金中心，有什么法律依据吗？没有法律依据，增加老百姓负担的你是不是应该取消，建议投诉纪委或者省纪委，因为行政诉讼都起不到作用，公积金会推脱是评估公司的事情。
这是人为设置门槛，并且涉嫌公权力滥用。按照我国法律，只要取得评估资质的评估公司都可以进行评估，所出具的结果都具有法律效果，而不能人为设置门槛进行选择性执法！
2015-10-26 16:33:19