土地分为国有用地和集体用地，两种性质千差万别。集体土地不允许个人自由买卖，只能允许国家巧立名目，廉价征收后自己上个金耳环可公开拍卖变得价值连城，房产的性质同土地一样，分为集体和国有，价值差距太大，形成鲜明的对比，让人不得不服，望而兴叹！私人建房一幢3层300平方米，用地130平米，拥有小庭院，集体性质的建设约需20万元以下，而此标准为国有性质则需180多万元，差距为9倍，如果没现金支付，通过银行按揭则加息20年付款期限和其它上户费、管理费、税费等价值将近两百万元！相同的情况不同的性质相差10倍，这是何种形为，难以想象！这些钱去哪里了我们一起来算算。
1、集体用地按政府征收价3万元／亩，两份地折算为6000元，私人建房每平方米为500元，按300平方小平房建设，价值为15万元，地与房总价值为21万元。
2、国有用地2份地价值80万元，房价3000元／平方，合价90万元，15％公摊面积合45平方，合价13·5万元，地与房总价约为190万元（不含装修、税费、上户等相关费用）。
这些钱去哪里了，我们一起共同找找，国有与集体相差170万元，一是集体转国有，国家收钱30万元；二是建房纳税10元；三是过房上税17万元；四是房地产成本价20万元利润为113万元。这么大的差价政府赚，开发商赚，还有银行按揭利息赚，各部门水电气等上户要赚，最终转化为人民买单，你说一辈子成房奴的是那种层次的人？这种层次的人拿着1800一2700元左右的工资，每月要支付1500元左右的按揭款，用剩余的微薄工资养家糊口能安于现状吗？学雷锋可以，但不能吃不上饭，政府要为人民着想，不能总想着掏人民的口袋，套人民的钱，富了开发商！有多少人的月工资在1800元以下他们又怎样生活，政府的领导干部你们想过吗？

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自己在岸上，还刮穷人钱
集体土地早就不能转国有了
还种算法精准、实在，有用吗!？屁用!李克强总理几年前就在一次会上讲过，购买农村集体或私人土地购买人要直接同土地拥有者商购，政府不能从中插手，更不能包办；现在龙山政府的作法有目共赌，讲也白哒。他们心里也是这样算的。
2016-01-03 23:39:47