强烈要求武冈市人民检察院履行《以房换房协议书》
我们是武冈市都梁路原检察院家属房010栋楼的房主，2010年初武冈市人民检察院决定整体搬迁，将原院落整体拍卖，武冈市展辉房地产开发有限公司中标，进行商品房开发。2010年3月17日武冈市人民检察院与我们房主签订了《以房换房协议书》，2010年9月1日在武冈市检察院的协调及监证下，开发商与各房主签订了《旧房搬迁协议书》，两个协议已明确规定：①原地安置，换房的比例为1：1.4，②武冈市检察院承担新房的公共面积，③新房面积超过部分的价格优惠15%，④超期交房的房租费按1500元/年计算，⑤必须在2012年11月15日前交房，如超期，赔偿拆迁安置户20元/天。
现已长达六年之久，延期交房将近四年，开发商要求我们拆迁安置户交清房款才给予交付新房，且房价要按均价3488元/平米，比在规定交房时期的房价上涨达500元/ 平米，于是，我们多次向武冈市人民检察院反映，刘涌涛副检察长多次与房产开商协调，房产开发商仍然对协议中的公摊面积、房租费、延期交房赔偿置若罔闻，仅只同意给每户减免5 平米，超出面积按协议的规定优惠15%。
延期四年房租4*1500+延期四年赔偿365天*4年*20元/天=35200元，公共面积每户约26平方米，折价约9万元。开发商不但不履约赔偿，竞然无理要求交清公共面积的钱才给房，没交清钱就不交房给我们。强行要求我们无故承担10多万元的损失，我们是无法接受的。
由于武冈市人民检察院推卸责任给开发商，开发商公然违背协议，致使我们拆迁安置户的房子一直没有落实到位。
房子被拆，六年煎熬，百姓疾苦，谁能体会？新房交付，更待何时？
因此，我们强烈要求武冈市人民检察院履行《以房换房协议书》，尽快落实我们拆迁安置户的新房，并妥善处理好拆迁安置户，以维护平民百姓的合法权益！
是为至盼，万分感谢！
原武冈市人民检察院宿舍全体拆迁安置户
二0 一六年九月二十一日

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尹兰英律师：法眼看恩怨 维权需依法 一、家属楼的拆迁安置户，不论是投诉，还是司法维权，首先要确定自己的法律权利义务相对方是谁、找谁履行义务？
1、在以房换房协议中，关于房屋面积、换算的时间、条件等，业主们是和武冈市人民检察院之间形成合约，则可以要求检察院作为合同主体履行其换房义务。
2、在搬迁协议中，业主们又和开发商之间关于房屋搬迁、安置、交付、租房、逾期交房赔偿等等进行约定，则业主们可以根据该协议向开发商主张相关权利。
二、维权的渠道：
可以双方协商，或者提请第三方单位参与调解，也可以直接去人民法院提起诉讼。
启动司法维权，需根据合同的实际条款，来确定合同的双方哪一方违约、违约的证据 、违约带来的损害结果等等情节。
以上仅仅为针对本帖内容作的回复，具体双方的权利义务以合同的书面约定为准。
尹兰英，女，湖南邵阳人，湖南弘一律师事务所专职律师。
湖南大学法学院法学本科和法律硕士，先后从事报社记者、编辑与大学教师等工作。
本人擅长的法律服务领域包括婚姻家庭、人身损害赔偿、劳动争议、常年法律顾问等。
执业理念：专业、开放、分享、同行。
办公地点：长沙市岳麓区银杉路31号绿地中央广场5栋28楼。
联系电话：13549640433。
既然有协议，一切按照协议办事
如果检察院不执行协议，安置户全部去检察院，没解决就不走．
白纸黑字红印，还怕检察院不执行？
政府的公信力在哪里，一个简单的事，非要搞得这么复杂？
如果检察院不执行协议，一是信访，从县里，市里，省里，再到中央，二信法，向法院起诉，三是信媒，通过媒体报道
首先要全面、客观的分析问题出现在哪一环节，谁为真正的责任方，然后通过合法有效的途径解决问题才是正确之道。
事情相持不下，可能还有其他原因吧，如果不能找到关键问题，还是通过其他更有效、合法的方式去解决吧
2016-09-27 20:50:14