由中山房管所中山物业公司管理的环北南院公租房小区，有房屋5栋，700余住户，分别为17—26层不等的高层电梯房，该房已于今年9月12日分配入住，如果全部入住到位，其人、车密度，人、车流量将是很大的，这也将给小区安保工作带来很大的压力，为了保证住户的人生、财产安全，使压力变动力，该小区物业设计出了一整套既科学又实用的门卫安全管理措施：
（1) 车辆凭证通行：前门领证进入，后门收证放行，从而大大降低盗车事故的发生（偷盗车辆因为没有通行证是无法出门的）；
（2）车辆单行道出入：前门只进不出，后门只出不进，可以避免车辆拥堵；
（3）人、车分道：凡进出小区的人员走门卫侧门（人行道），机动车、非机动车走正门（车行道），保证人、车分离，避免事故发生；
（4）设置单独的监控室：监控室与门卫室分开，监控员、门卫员，各司其职，各负其责；
（5）门卫定岗与小区内流动岗相结合：前后门卫室24小时专人把守，保证车辆随到随放行，另设专人小区内24小时流动巡查，动态管理，发现问题及时纠正、解决。
过去一些公租房虽然都配备了专业的物业公司，但管理上还是存在许多不足，如电动车，自行车等财物发生被盗现象时，失主很难得到赔偿，但住户认为自己按时足额交了房租费、物业管理费，车辆在已经采取了安全措施（上好了锁，甚至开了警报器）的情况下，放在小区丢了，物业完全应该负责赔偿；而一般物业都会说你可以去报案，“哪个看牛芽子赔得起牛”？如果碰上无诚信的物业和不负责任的保安或丢窃物正好又在监控盲区时，情况将更糟糕，失主恐怕连一句安慰的话语都难得到，谈赔偿就更加不可能了。
中山房管所中山物业环北南院公租房小区门卫安全管理措施的推出，可以大大减少车辆被盗等安全事故的发生。建议湘潭市房产局将这一物业管理经验在全市公租房小区全面推广！

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小区遇上好物业业主能省去很多麻烦！
做得好，值得表扬，希望再接再力，为住户带来更好的服务。
物管、保安很敬业，也很辛苦，他们没有座班，全部是站班，每分每秒从不放松警惕，让小偷绝无作案之机！
2016-12-02 14:13:57