我们是攸县中盛房地产开发有限公司在茶陵所开发的“财富1号”的业主，于2015年2月份在财富1号售楼部签订了购房合同并交付了购房首付，（有的业主是一次性交齐的）现在已经按揭一年多了。因都是第一次买房没有经验，后多方了解发现攸县中盛房地产开发有限公司违反了（湖南省新建商品房交易价格行为规则）第5条：商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础建设，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称开通费）按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。并发现攸县中盛房地产开发有限公司在合同外另外代付费3万多都没有提供税务发票，如下为乱收费用：
1.二次供电、供水材料及安装费；1980元/户。
2.第一年物业管理费：1518元/户,住宅：1.1元/m2/月（房子还在建就收物业费）。
3.开发商违反购房合同附加条款第14条，提前收取物业管理费2014年收取交房后的第一年物业管理费，到今天为止也没有交房。必须退回给我们业主并支付银行利息。
4.开发商合同交房日期是2014年12月31日到今天还没有交房，也没有通知和跟业主沟通。我们要求按合同约定赔偿违约金。
5.房龄开发商在合同上没有明确注明。
6.房屋质量严重不合格，多处漏水、开裂。
我们都是弱势群体,一辈子难得购一次房，哪里知道第一次购房就碰上了如此奸诈的开发商，多收或者不应该收取了我们2万元/户左右，以上问题我们业主于2015年3月25日投诉到茶陵县物价局都是敷衍了事。
我们综合开发商存在的问题提出以下意见:
1.全体业主要求开发商交房前提供业主所缴代收代办费用的所有发票原件.如不能提供就应退回所缴费用。
2.根据（湖南省新建商品房交易行为规则）第五条的规定开发商应当退回全体业主所缴纳的供水，供电，供气，及电视网络（三网合一）的开通费等。
3．依上次协商结果（见附件）株洲市话蝶物业应开具赠送1个月物业费的收据。
4 开发商应尽快施工具备交房条件，确定交房时间，应在交房前按合同约定赔偿全体业主不能按时交房所产生的违约金。
5 按国家相关政策开发商应退回按揭手续费。已按揭业主只和银行发生还贷关系，开发商对按揭的金额应开具地税的正式发票给业主。
6 按上次协商结果（见附件）开发商应开具财富1号住宅用房产权证是70年的保证书。
7 财富1号销售合同中的第十二条：延迟交房要逾期超过540天，乙方才有权退房解除合同。与相关法律法规不符，应当为90天。
8 房屋质量严重不合格：
1.多处漏水，开裂。
2.入户大堂墙面没按合同贴瓷砖，没装钢制大门及可视系统.
茶陵县财富1号全体业主
2015年3月26日
我们财富一号的业主经过半年的维权活动，黑心开发商终于把银行按揭手续费和银行按揭保险费退给我们了，作为财富一号的业主我强烈要求物价局结合国家文件妥善处理开通费，我们必须做到明明白白消费，开发商必须把3万元左右的代收费提供税务发票给我们！！开通费是必须计入建设成本当中的，我们绝对不接受开发商如何理由说没有计入成本当中，就算你没有计入成本当中那也是你的事，你在合同外收取开通费就算违规，我们坚决不答应！！明知自己违法在退钱开发商还如此嚣张，我们一定会把开通费要回来！
我们财富一号的业主经过半年的维权活动，黑心开发商终于把银行按揭手续费和银行按揭保险费退给我们了，作为财富一号的业主我强烈要求物价局结合国家文件妥善处理开通费，我们必须做到明明白白消费，开发商必须把3万元左右的代收费提供税务发票给我们！！开通费是必须计入建设成本当中的，我们绝对不接受开发商如何理由说没有计入成本当中，就算你没有计入成本当中那也是你的事，你在合同外收取开通费就算违规，我们坚决不答应！！明知自己违法在退钱开发商还如此嚣张，我们一定会把开通费要回来！
我们财富一号的业主经过半年的维权活动，黑心开发商终于把银行按揭手续费和银行按揭保险费退给我们了，作为财富一号的业主我强烈要求物价局结合国家文件妥善处理开通费，我们必须做到明明白白消费，开发商必须把3万元左右的代收费提供税务发票给我们！！开通费是必须计入建设成本当中的，我们绝对不接受开发商如何理由说没有计入成本当中，就算你没有计入成本当中那也是你的事，你在合同外收取开通费就算违规，我们坚决不答应！！明知自己违法在退钱开发商还如此嚣张，我们一定会把开通费要回来！
最近红网上出现了几个反映茶陵房地产商乱收费的帖子，却看不到相关部门的回复，也没看到所谓的网宣办的转交。大家可以试想一下，这里面的水有多深？政府关心的只是房地产商们卖出了多少套房，能交多少税，根本不会关心咱们老百姓买房买的舒不舒坦？从地王国际，到凤凰城，再到向阳财富商街，朝阳新城，现在的财富一号，为什么开发商一而再，再而三的乱收费现象，得不到整治？其实是政府充当了他们的保护伞。强烈谴责政府的不作为行为
打虎行动正式进入株洲市，真是大快人心的好事，真心希望茶陵县也抓几只苍蝇！财富一号经过半年的维权黑心开发商退回了按揭保险费和按揭手续费，嘉垄湾也退回来按揭保险费、按揭手续费、燃气入户费，但是燃气上户写成按揭保险费，其中有什么奥妙吗？我们与2013年11月12日就攸县中盛房地产开发有限公司开发的财富一号乱收费一事书面投诉到了茶陵县物价局，到今天也没有见到他们的书面回复，3月26日我们业主又到了茶陵县物价局查询处理结果。工作人员说‘正在调查，看看开发商是否把开通费计入建设成本当中去了’在此声明，我们不接受任何理由开通费未计入建设成本，我们3000多元一个平方买的房子，质量也很差配套实施也很差。我们只知道开发商在合同以外收取我们的开通费和各种代收费达3万多元。如果物价局不好好处理这个事情，我们全县的业主一定会把物价局告上法庭的！！开发商违法事实存在，为什么就这么难处理吗?我们全县的业主都在等茶陵县物价局的好消息1！
打虎行动正式进入株洲市，真是大快人心的好事，真心希望茶陵县也抓几只苍蝇！财富一号经过半年的维权黑心开发商退回了按揭保险费和按揭手续费，嘉垄湾也退回来按揭保险费、按揭手续费、燃气入户费，但是燃气上户写成按揭保险费，其中有什么奥妙吗？我们与2013年11月12日就攸县中盛房地产开发有限公司开发的财富一号乱收费一事书面投诉到了茶陵县物价局，到今天也没有见到他们的书面回复，3月26日我们业主又到了茶陵县物价局查询处理结果。工作人员说‘正在调查，看看开发商是否把开通费计入建设成本当中去了’在此声明，我们不接受任何理由开通费未计入建设成本，我们3000多元一个平方买的房子，质量也很差配套实施也很差。我们只知道开发商在合同以外收取我们的开通费和各种代收费达3万多元。如果物价局不好好处理这个事情，我们全县的业主一定会把物价局告上法庭的！！开发商违法事实存在，为什么就这么难处理吗?我们全县的业主都在等茶陵县物价局的好消息1！
文章发表有几天了，政府部门仍然没有回应，今天我们全体财富1号的业主全部去售楼处找开发商要个说法，开发商竟然想跑路，还叫来很多流氓打我们业主，还把我们的正义之士抓到派出所，我们是不会退缩的，我们一定会和可恶的开发商，和不作为的政府抗争到底的！坚决维护我们的权益！
今天上午财富一号业主到售楼部维权，开发商之子陈银灿（攸县森林公安）带了10来个黑社会的人来到售楼部不问任何原因就直接打业主，导致多名女性业主受伤，我们拨打了110，城关派出所的民警和所长来到了现场，在多名目击证人的指引下要派出所逮捕黑社会人员，但是派出所没有这样做，黑社会在所长眼皮底下在一旁围观，陈银根则在一旁指手画脚，要打死那个业主，要如何整死每每业主。我们业主为了自己以后不受黑社会的骚扰自己去了派出所报案，做笔录，朗朗乾坤，天理何在！所长说后天给我们答复，我们信了，我们带着疲惫痛苦回到家中，在此我们希望后天派出所好好处理这个事件，将打人者绳之以法，要不然我们是不会轻易放过肇事者的！！
（攸县森林公安陈银灿，聘请黑社会打人）4月1号财富一号业主到售楼部维权，开发商之子陈银灿（攸县森林公安）带了10来个黑社会的人来到售楼部不问任何原因就直接打业主，导致多名女性业主受伤，我们拨打了110，城关派出所的民警和所长来到了现场，在多名目击证人的指引下要派出所逮捕黑社会人员，但是派出所没有这样做，黑社会在所长眼皮底下高调围观，陈银根灿则在一旁指手画脚，要打死那个业主，要如何整死每每业主。我们业主为了自己以后不受黑社会的骚扰自己去了派出所报案，做笔录，朗朗乾坤，天理何在！所长说后天给我们答复，我们信了，我们带着疲惫痛苦回到家中，在此我们希望后天派出所好好处理这个事件，将打人者绳之以法，要不然我们是不会轻易放过肇事者的！！
财富一号开发商，自己违反合同，业主投诉无门，强烈要求省委领导来茶陵县，查处开发商陈初华及其背后的保护伞！！
２０１４年１２月３１号交房到现在还是个未知数，违规乱收费，质量垃圾。
开发商违法乱收费，违反自己的合同，聘请黑社会殴打业主，擅自改变房子设计，业主投诉无门，政府不作为，业主维权朝茶陵县城关派出所抓人以干扰售楼部正常工作拘留。天理何在？
开发商乱收费，还聘请黑社会殴打业主，派出所不抓打人者，我们业主多次要求开发商老总出面对话，每次开发商对欺骗业主，总不露面，我们在财富一号售楼部等了3天都没有见到老总，我们能让他正常营业吗？派出所却以我们干扰售楼部的正常工作为理由抓业主拘留，这是什么法律？
我当时也想买，但是看了质量真的有点不放心，生怕有天住着住着倒了，所以也希望有关部门能给财富一号业主们一个交代
茶陵县财富一号开发商无法无天，违法乱收费。开发商陈初华之子陈银灿（攸县森林公安）聘请黑社会殴打业主，茶陵县城关派出所接警后不但不抓打人者，事后却以业主干扰售楼部正常上班为由抓业主拘留。茶陵县太黑了有钱有权就可以在茶陵县为所欲为，60万茶陵人民生活在水深火热之中，习主席李总理反复交代-有权不要任性，茶陵的官员就是任性，谁来管管。
强烈要求开发商把代收费提供税务发票，不能提供发票就退钱！
坚决退回代收费，严惩开发商的违法行为。到法院起诉茶陵县物价局不作为！
2015-03-26 14:43:20