我们是中驰第一城1栋和12栋的业主们，经过一年多的等待，大家终于迎来交房回家的欣喜时刻。但是当我们走到家门口的时候，却惊讶的发现，原来承诺“人车分流”的楼底下赫然是一排车位，大家的喜悦顿时如同一盆冷水浇下。中驰第一城号称是江北第一高档小区，销售的时候“人车分流”是其明显有别于别的小区的宣传及卖点，所有的业主都无不冲着这一点而来，即使是多花了比周边相同楼盘的价格。现在，小区的绿化率及小区内停车位设置与宣传时严重不符，业主们纷纷表示上当。
小区销售的销售有图片及广告宣传，碧海蓝天，绿荫小道，休憩的走廊，没有任何一个地方设有地面停车位。整个小区人车分流。无不显示着这是一个高档的小区。然而，事实上，车子只要交费就可以自由进出。而根据物权法规定，在建筑区内设置的停车位应归业主所有。
我们所有的业主为这些所谓的为业主着想的停车位分摊了公用面积，却成为开发商谋私的工具，而且引发了小区内严重的安全问题。业主买房的钱都是双手挣的血汗钱，我们都希望开发商能履行自己的承诺去处理好这件事情。地面停车位严重损害了业主们的利益。
本着和谐发展的目的，1栋及12栋的新业主们自发的与开发商进行了数次谈判，开发商
也每次口头上承诺，实现“人车分流”。但从未有采取过相关的措施，只要车位存在一天就不可能实现人车分流，安全隐患一直存在！而物业却已经通过交费允许车辆出入！
业主们无法再等待下去了。我们只有呼吁，立即整改地面车位，还我绿化地！还我人车分流！！

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邵阳市北塔区中驰为了维护小区的安全，我们强烈呼吁还我人车分流！
很多业主反应，无法在客户端上进行留言，总是显示网络异常。不知道什么原因，请回复！有很多支持的业主都进行了转发，但是没有办法留言！
邵阳市北塔区中驰开发商永远在忽悠，说辞永远在变化，但初衷从未改变。
住宅小区地面停车位： 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。
它是经政府发出的《建设工程规划许可证》批准同意的。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共同拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位是直接设置在小区土地表面的停车设施，也就是直接设置在房屋单元所有人按份共有的土地表面上。实际上地面停车位的房地产权就是土地使用权。又因为地面停车位只是通过划线分割而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，即不符合构造上和使用上的独立性标准。所以，它不能够成为所有权的客体，而只能被视为土地使用权的客体。因此，住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。
2017-06-23 09:30:10