房管局有关领导，业委会成员，物业成员及各业主：
城外滩小区多年来，在全体业主，业委会及物业的共同努力下，虽取的了一定成绩，没出现大的不良影响及恶劣事件，各业主基本能互相理解，和睦相处，但随着时间推移及历史原因，加之某些相关人员的私心，不作为和乱作为，本小区前后出现了很多不友好，不和谐、不可理喻之现象，更有忍无可忍之事情出现。现部分代表通过不完全走访、统计，初步归纳如下：
1，业委会成员没有经过我们2/3以上业主的同意，欲动用我们业主的维修基金（动用的具体金额我们尚不清楚，门卫告示上有见19万多元）,我们坚决反对。
2，我们小区的消防设施形同虚设（有些消防器材已生锈断裂，无法正常使用，物管人员从未进行过小区内消防器材的安全检查与维护，视业主的生命财产安全于不顾）
3，地下车库按照物业管理法属于我们业主所有，开发商无权出售和租赁，只能双方协商收取适当的人工管理费用（管理费可参考周边小区），而开发商和物业将之长期处于闭锁状态，业主们的车被迫到处停放，以至消防通道堵塞，导致行人、车辆无法正常安全通行。
4，本小区内监控系统全部瘫痪，以至于很多业主家多次被盗，财产损失惨重，并给业主们造成了精神恐慌，而物业却若无其事，视而不见。 请问物业，原监控系统保修期多长？截止到什么时间？以前你们有爱护与维护吗？现确定无维护价值？请提供第三方评估意见。
5，房屋质量问题，墙体开裂，漏水，赔偿至今未落实解决，开发商质保金是否抽回？
6，电梯存在严重安全隐患，频繁出问题，经常电梯运行中突然停止，上不去下不来，经常从上面下到1楼来的时候卡在离地面50公分左右，不能与地面平齐，从未定期检修。
7，小区生活用水质量差，黄锈水，严重影响身心健康。且经常停水断水，无法正常生活。
8，小区内大小酒店搞的楼上楼下到处冒烟，滴油，乌烟瘴气，空气被污染，水沟污水流淌，滋生蚊虫，严重影响身体健康,
9，物业费违规高额收取，且相关账目不清，业主没有享受到相应的服务。
10，a区1单元的保安亭和消防通道没有经过业主同意私自给牙科的老板封了消防通道拆了保安亭，必须恢复到原有状态，锦上添花的后门擅自后，人际复杂，自由进出小区的闲杂人员众多，带来安全隐患。下水道附近，污水污油乱排，成了垃圾场，必须封闭。
11，高层的安全出口楼梯必须安装扶手。
12，小区的广告费属全体业主的，业主自行安排其他正常公费。
13，我们小区本是一个整体，被开发商私自以商业形式400余万元卖出一条道路，使我们的小区一分为二，业主们的活动和绿化面积减少，从而使生活质量下降，同时增加了业主们的维护成本。业主就该为此买单？

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贪了这么多钱，不如去起诉
2016-10-19 15:30:48