我们被招商引资引进开发湘潭市岳塘区纺城铭苑项目,投资已有8年时间,先后5位主管市长作过6次批示,后因情况变化,我们动员几十个亲戚朋友拼凑起来投入征拆成本的近4000万元的血汗钱,加上融资利息、配套设施耗资等共半个多亿的投入,至今仍是石沉大海,无人问津!
2006年,湘潭纺织机械厂有限公司企业改制,我们当中的周伟国、胡湘军、何光耀3人出资整体收购了该企业,移址经营。随后,该企业厂区地块被列入了湘潭市旧城改造规划之中。2009年4月,岳塘区政府决定将这宗27.8亩土地中的18亩作为板七通江大道等项目的拆迁安置小区建设用地,剩余的9.8亩为旧城改造开发用地。
2009年5月6日,时任湘潭市政府副市长刘建业对潭岳政字(2009)17号文件《关于解决板七通江大道等项目拆迁安置区选址及适应政策的请示》作了“同意,请市规划、国土部门落实具体方案”,的批示。
2009年8月8日,由岳塘区的城市建设投资开发有限公司(区政府的平台)招商引资与周伟国、胡湘军、何光耀3人签订了一份《湘潭纺织机械厂有限公司土地联合开发建设协议书》,协议约定由湘潭纺织机械厂有限公司负责这27.8亩土地开发建设的全部投资,后来该协议又补充了岳塘区城建局为官方主体。2009年11有10日,时任湘潭市政府副市长、现任市长谈文胜对岳塘区政府要求解决该地块列计划建经济适用房的潭岳政字(2009)56号文件,作了“请市建设局研究支持”的批示;市建设局在文件上签出了“请市住房办做好前期工作,可作为明年计划安排”的意见。因该处拆迁成本较高,建经济适用房又无盈利,市、区相关部门承诺在该项目后期安排建部分临街门面,平衡投资者的利益。为使该项目按约推进,周伟国、胡湘军、何光耀3人又邀周灿明、陈家良、王正武等人及其亲戚朋友筹集资金成立了纺城铭苑项目部合作开发。实施中,前期实际安排用地19.19亩,建设经适房332套共计32000平方米,拆迁和建设工程进展都很顺利。
2012年3月19日,时任湘潭市政府副市长杨亲鹏对岳塘区政府要求将剩余的8.61亩土地再建设经适房,解决200户左右棚改居民安置,并建一、二层临街建门面6000平方米,作为商业服务配套用房的潭岳政字(2012)11号文件,作了“同意,请将湘纺的大板房等危房安置”的批示。随后,岳塘区城建局要求我们纺城铭苑项目部又凑资金(市房管局核定直接费用为37279084元)完成了这8.61亩剩余土地的全部拆迁。
2013年7月23日,时任湘潭市政府副市长杨广对岳塘区政府要求将剩余的8.61亩土地再列入建经适房计划的潭岳政字(2013)52号文件,作了”解决该地块建纺城铭苑经适房指标”的批示。2013年8月27日,湘潭市发改委以潭发改投(2013)332号文件,下发了建纺城铭苑经适房计划16800平方米。
哪知道几个月后,我们正在加紧做前期工作时,湘潭市停止了经适房建设。这对我们纺城铭苑项目的投资人来说,无疑是晴天霹雳!大家为此投入的巨额征拆资金怎么办呀?
为解决这个突如其来的问题,岳塘区政府于2014年5月19日上行了潭岳政字(2014)29号文件《关于解决纺配经适房建设项目遗留问题的请示》,提出了这8.61亩已征拆的净地征拆成本无法收回,请求和建议市政府公开招拍挂上市,其具体工作由岳塘区实施。2014年5月23日,时任湘潭市政府副市长杨广对岳塘区政府的请示文件,作了“原则同意该请求和建议,请规划、国土等相关部门依法依规办理”的批示。此后,岳塘区城建局、城建投公司和我们纺城铭苑项目部又做了不少努力,部分湘潭市人大代表也为盘活这8.61亩剩余土地,收回征拆成本提出过建议,但问题久拖未定。到2015年6月,湘潭市国土资源局向湘潭市房产管理局发了一份《工作联系涵》,请房产管理局对该地块范围内房屋及附属设施的征收补偿等进行审核并出具审核报告。2015年9月24日,湘潭市房产管理局以潭房函(2015)46号《复函》,向市国土资源局出具了该地块范围内房屋及附属设施征收直接费用为37279084元的审核结论。到2016年7月20日,湘潭市国土资源局在《湘潭日报》刊登了该地块的挂牌出让公告,挂牌的起始价4934.51万元。按理,对这宗已由我们依合同按政府计划完成了征拆的净地,前期投入问题应在此时解决,且先不讲政策的闪变给投资人带来的巨大损失怎么补偿,至少收储时应该把征拆的成本费用付给投资人。可是,不仅没有支付一分钱给投资人,就连我们投资人想报名参与竞拍须交的990万元保证金也不能抵扣。使得已在这块土地上花掉血本,折腾了7年多的投资人,再继续跟进项目实在是爱莫能助了!最终这块土地却因无人报名而流拍。
2016年11月16日,岳塘区政府又上行了潭岳政字(2016)113号文件,“请求由市城发集团统一收购纺城铭苑这宗流拍土地,与原纺配宿舍区同步实施棚户区改造,收购价按实际征收成本加银行利息”。2016年11月23日,湘潭市政府新上任的副市长杨英杰对岳塘区政府的该请示文件,作了“请唐煜同志研处”的批示。可至今仍是石沉大海,无人问津!
以上是我们及其亲戚朋友投资纺城铭苑项目8年时间中,岳塘区政府为了讲诚信,坚定投资人的信心,减少投资人的损失,先后6次向湘潭市政府上行文件请示,和5位市长6次批示支持区政府意见的情况简述!这说明:一是岳塘区政府的态度是负责的,并为兑现承诺,维护投资人合法利益作了很大努力;二是作过批示的5位时任主管市长,每次对岳塘区政府的请示也都是支持的。但我们投资人面对的现实却是非常残酷的!
我们投资8年来,第一期依合同按政府计划建设的332套共计32000平方米经适房,本来就是亏损,原指望后期可按市政府批准的潭岳政字(2012)11号文件,建临街门面6000平方米弥补亏损并适当获利,结果不仅未能如愿,反而又投进去了巨额的征拆资金。虽然市房管局核定其征拆的直接费用只37279084元,但加上几年的融资利息、配套设施投入和其他合理开支,早已是5000多万元的成本了,损失十分惨重!这半个多亿的资金,是我们投资人动员几十个亲戚朋友拼凑起来的血汗钱,为了凑钱做这个已明显“看见了”的项目,有的人用家庭唯一住房抵押贷了款,有的人用父母亲甚至爷爷奶奶的养老钱凑了进来。弄得我们几个牵头人不仅自身顶着巨大的资金压力,诚信形象受到严重影响,还必须做工作安抚和稳定其他几十位出资人,简直是度日如年!
基于这一情况,我们纺城铭苑项目部的投资人不得不敬请媒体和相关人士帮助呼吁,恳求湘潭市委、市政府对此高度重视,按照国发(2016)76号《国务院关于加强政务诚信建设的指导意见》第五条第(四)项的要求:“认真履行依法作出的政策承诺和签订的各类合同、协议,不得以政府换届、相关责任人更替等理由毁约。因国家利益、公共利益或其他法定事由需要改变政府承诺和合同约定的,要严格依照法定权限和程序进行,并对相关企业和投资人的财产损失依法予以补偿”。跪求莫因市政府停建经适房这一政策性变化而损害招商引资而来的投资者利益,尽快退还我们的投入资金,并适当补偿损失!
周伟国、胡湘军、何光耀、周灿明、陈家良、王正武等数十名投资人
联系代表:周灿明,电话:13973272666
当官不为民办事,不如回家种红薯
请政府看看人民的名义,学学达康书记
为民办实事
中国中小型民营企业家有时候真的很不好过,办什么事都觉得困难重重。希望政府部门能够积极为企业做为,解决他们的实际困难。
希望我们的政府工作人员不要像《人民的名义》里面的懒政干部一样,要时刻把人民的利益放在希望政府抓紧落实,现在民营企业难办啊~
希望政府为人民做实事,做好事!
经济不景气,民营企业难生存,希望政府能能为民解决,不要踢皮球,干实事。
达康书记请看看
达康书记请帮帮人民吧!
大力扶持民营企业为湘潭城市规划添砖加瓦,希望政府部门也为湘潭城市建设铺建高速发展“公路”
希望政府部门能真正做到权为民所用 利为民所谋 情为民所系。。
政府部门要支持中小企业才能更好的使湘潭经济发展起来!事情拖来拖去对你们工作人员没什么影响,对当事人和当事人整个家庭都影响巨大。
领导重视,各文件合法依规,为什么就是推进不下去?投资人的钱也是血汗钱,正当合法权益也应该被法律保护!希望政府相关部门莫让人民寒心!拿出魄力!实实在在为民众解忧!
八年,六个主管市长签字,天拉
地方政府贪官污吏太大,4000万人民血汗钱,这么多年!这政府没谁了!可想而知这地方政府只有一个字 贪 !
请政府看看人民的名义,学学达康书记
为民办实事
希望政府抓紧落实,民营企业的钱每一分都是血汗钱。
希望政府各部门能真正做到以为人民服务为宗旨,办好实事,解决老百姓种种问题。
政府要做人民坚强的后盾,要让人民相信政府。而不是谈“府”色变。
不可思议的办事效率!
2017-04-26 09:13:28
