本人于2006年从房产开发商手中买下一商铺，办理了房产证和国土证。现因经济原因需出售该商铺，在出售商铺办理产权过户手续中沅江市国土局通过航拍建筑物得出的数据，此建筑超出国土证上红线面积10平方米以上不允许产权过户。我当时在开发商那里买的时候手续齐全。现在我要出售该商铺被国土局告知超红线10平方米以上不能进行交易。请问房子在建时相关的政府职能部门如何审批及监管的？超红线（违建）部分又能顺利办理房产证？相关政府部门的失职，是不是要我们普通老百姓来买单？我们的政府该谁来负责？这关乎民生的大事该怎么处理？权益怎么维护？什么时候可以处理完？
请领导回复！
别急！先理清楚是不是后来有搭了什么遮阳棚什么的！如果有在原来的建筑基础上搭建了什么要先拆除！然后申报拆除，国土局会将锁定的解除就可以过户了！大城市是这样哦！沅江就不知道了！
乱作为，应追办事人的责任。
2017-04-27 18:11:41