本人2007年10月4日购买了岳阳九兴置业有限公司开发的岳阳市左岸巴陵小区3栋东单元403号商品房，2016年5月3日下午本人到岳阳市政务公开中心二楼国土窗口办理上述商品房的土地证时，被国土窗口工作人员告知：左岸容积率超标，不能办理土地证，我立即问：是不是左岸所有的业主都没办土地证？工作人员回答：以前的办理了，现在不能办理。我随即打通开发商的电话，开发商告知：左岸的房子可以办理土地证，以前都办理了，现在同样可以办理，没有问题。目前的实际情况是国土和开发商相互推诿，致使本人无法办理土地证，请求维权帮助！
从上述情况，我们可以分析出正是岳阳市规划局与岳阳市国土局的不作为、玩忽职守、乱作为和相互推卸责任致使本人无法办理土地证遭遇权益受损的根源。一是不作为：建筑物超不超容，在建成时就已经确定下来了，当时规划局国土局等相关职能部门就应该全面认真及时准确核查验收到位，如果超容，就应该立即采取相应措施包括处置违规违法建筑，查封建筑物，禁止对外销售等，但相关职能部门只是说说“超容”，而不履职不作为，玩忽职守。“超容”一直拖到现在，这原本是规划局国土局等相关职能部门不作为、玩忽职守和开发商之间的问题，跟业主无任何关系，但现在国土以“超容”为借口设卡不给主业办土地证把问题踢给业主，要业主为规划局国土局等相关职能部门的不作为、玩忽职守“买单”，天理不容，必须追责！二是乱作为：“以前的业主办理了土地证，现在的不给办理土地证”这中间有什么“潜规则”？国土部门利用手中的权力设卡，不给业主办理土地证，欺压老百姓，不为民办实事，胡作非为，必须追责！

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干脆行政起诉
2016-05-06 23:06:57