沅陵县处理“两证”办理遗留问题协调领导小组办公室：
澳门花园电梯房到底是什么原因，房地产商久拖不办证？他们推脱说，契税，维修基金早已上交政府，由政府管理，这是事实吗？希望直接回答，不要扯其他的问题！

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亲爱的网友：
您好！
您的留言已收悉并已转我办受理，针对您所提出的问题，经向所涉相关单位部门核查情况，现答复如下：
澳门花园建设项目由怀化市永鑫置业发展有限公司开发，位于沅陵县迎宾南路澳门花园，于2007年6月开工，2016年12月竣工。由于您提供该项目具体栋号较模糊（与房开公司到各职能部门申报备案栋号不一致）以及未留下您的联系方式，工作人员无法确定只能依据您所提供的“电梯房”推测可能是该项目其小高层1#、2#。
截止目前，该小高层1#、2#处于验收环节（因涉嫌改变主体设计、超规划面积等问题暂未处理完毕，以及综合验收未通过待整改）。关于契税、维修基金费用的缴纳情况，建议您向税务、房产部门具体咨询。
如有其它疑问，您可以随时向我办咨询（县政务服务中心大楼四楼413、420）。
谢谢关注！
沅陵县处理“两证”办理遗留问题协调领导小组办公室
2018年6月6日
一、马屎皮外面光。街道斑马线，红绿灯，护栏，公共设施，环境卫生治理，警察白天站岗，夜间巡逻，防火防盗等等，井然有条。巩固创卫成果，迎接国家复审的红绿标语，大街小巷到处都是，入夜虹霓耀眼夺目，一派节日气氛。 二、里面一包糠。其一、物权不到位，至今县城有数以万计的业主没有房屋产权证，其中绝大多数业主都交清了（契税、维修基金）各项费用。这些数千万元的契税，开发商收取后不履行合同约定给业主办证，推脱钱已全部上交政府，是政府在拖延办证时间。而政府却含糊其辞，虚设办公室，张贴公告:(目前房地产开发企业正在按相关程序办理“两证”，无需自己办理，办理完成后，房地产开发企业会通知你们携带相关资料，到我办领取两证。)，就这样糊弄业主数年了，而不解决问题，似管非管，业主怨声载道,骂声一片。官商间只顾收钱，不负责办证，严重的侵犯了业主的合法权益，使已入住县城的外来业主成了黑户，不仅物权得不到法律的保护，正常生活也受到严重的影响，进退两难。其二、城建管理失控，一是大多数开发商用地超红线，综合验收不合格。二是私人违章、超层建筑，比比皆是。对县城这种混乱局面，相关职能单位不仅当时不制止，而且至今没有处理。一些不法房地产开发商，开发小产权房，倒卖国有土地使用权。有的虽已受到法律制裁，但不合法的产权房，仍然在交易。
2018-05-31 06:13:11