本人于2016年4月在慈利中南名门购置一套商品房，在交了首付后，契税，维修基金后，还被告知要交5000元的办证费用，具体明细如图片所示，从明细中可以看出有很多费用都是不合理的，但由于还没有找到物价局相关批文，请求大神帮忙解释下。另外我打听了很多地方的同事，他们买房的办证费用基本都在200元以内，为何慈利要这么贵？

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慈利就是如此
慈利有几个楼盘的都由于资金链断裂，老板跑路了，现在还在买房，是不理智的表现。
您问的较笼统，只能大概说明一、5000元是办一证(房产证)还是二证(房产、国土证)?二、理论上办证就是几十元钱的事，也许你把申请办证前置条件的所需要的费用都算在一块,例如：税是交给税务,维修资金归拢到财政，白蚁预防费交白蚁防冶所,测绘费交测绘队,因在许多地方这些部门是单独收取,最后申请确权时就只有几十元钱(几十元钱登记费,全国一样),意识上形成了较大反差,但实际上支出的都差不多(有地区价差),三、现在职能部门收费每年有几大查：物价、审计、财政,多收的除退回、上缴外还要处罚.职能单位不会冒得不偿失的风险，工作人员也不会冒端饭碗风险.四、职能部门收费有发票，对收费标准、金额有疑门可持票到相关部门询问,相关部门按亮证收费的原则也会给你一个答复.
图片呢？我也买中南名门，你买的哪栋？
oppo仔仔您好:
“您问的较笼统，只能大概说明一、5000元是办一证(房产证)还是二证(房产、国土证)?二、理论上办证就是几十元钱的事，也许你把申请办证前置条件的所需要的费用都算在一块,例如：税是交给税务,维修资金归拢到财政，白蚁预防费交白蚁防冶所,测绘费交测绘队,因在许多地方这些部门是单独收取,最后申请确权时就只有几十元钱(几十元钱登记费,全国一样),意识上形成了较大反差,但实际上支出的都差不多(有地区价差),三、现在职能部门收费每年有几大查：物价、审计、财政,多收的除退回、上缴外还要处罚.职能单位不会冒得不偿失的风险，工作人员也不会冒端饭碗风险.四、职能部门收费有发票，对收费标准、金额有疑门可持票到相关部门询问,相关部门按亮证收费的原则也会给你一个答复.”这是我局的工作人员给您一个比较全面的回答。
慈利县房地产管理局
2016-5-30
2016-05-07 22:48:55