关于申请批复我村村民生产安置大楼设计方案的
审批报告
尊敬的张市长：
您好！
我村系雨花区洞井街道板塘村村民委员会，全村拥有土地约2300亩，全村人口1481人，按60号令已征土地1200余亩，已拆迁安置800余人。全村所批两安用地总指标449.7亩，按60号令与103号令两种拆迁安置模式，我村已与区人民政府征地办将已办回两安用地按人均摊面积进行了土地结算和分割手续，现支村两委班子紧紧团结在黄书记周围，从求稳定谋发展、注重、关注民生角度出发，狠抓经济发展，如何盘活已留生产安置用地成为了班子成员的首要任务。靠湘府东路以南、万家丽路以东是我村所留生产安置用地的其中一宗，此宗地在区人民政府洞井街道等领导的大力关怀、支持和班子成员的不断努力下，于2009年10月与合作方以土地换物业的形式签订了正式合作合同。此合同当时在全街道达到了回报率之最。签好合同后，为了该宗地的利益最大化，村委会接着申请办理该宗地的初步设计以及调规等前期手续工作，该项目作为村民生产安置大楼，建好后，主要用来解决已拆迁人口失地农民的生产生活问题。为了节省时间，让该宗项目尽快发挥效益，我们将初步设计与调规手续同步进行。2010年10月市规划局调规手续已办理完毕，初步设计通过了多次会议，市规划局局务会、专家会、市长办公会等方案也在逐步进行优化，多次优化后的方案但在年初的局务会上还是没有通过专家评审。关键是此楼底层附有五层裙楼。我们也多次与城市设计院进行沟通，因为他们考虑到此裙楼主要是用作商业，其体现价值是其它方式无可比拟的，而此楼的效益关键是用来解决失地农民的生产生活问题，不启用裙楼难以充分体现其商业价值。该项目已于去年年底进行了开工典礼仪式，现在所有的村民都在翘手以盼希望该项目早日动工建设，早日发挥效益，所有班子成员尤其是领头人，急得象热锅上的蚂蚁。此方案如要更改设计，又需三个月左右时间。我虽然没有亲眼见过市长您，但通过各种媒体我深深的感触到您是一位非常亲民、爱民的好市长，困难群众中、特困户家中，危难时刻到处都留下了您可亲可敬的身影。我也知道您是没有休息日概念的，一有空闲就穿梭在长沙市的各个角落，了解民生民情，城市的建设。
我忠心期盼您能根据我村目前的实际情况，实地调查，带我们走出目前的困境，您的能力和作风永远是我们学习的榜样，我们也离不开您的大力支持，我也相信长沙在您的指挥和带领下一定会更加繁荣美丽、人民的生活一定会更富裕美好！全村的百姓深情地期盼着您的回复。
板塘村村民委员会
2011年3月1日

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您好，对于您所提出的问题，回复如下：
该项目地理位置非常重要，对城市景观影响很大。前次市长办公会审查提出修改意见，专家建议取消裙房，主体建筑垂直落。现在修改设计方案，重新上报的方案临主要马路主体建筑重点落地，商业裙房向东、南延伸布置。已原则获得专家通过。将再次上报市长办公会审查。
长沙市城乡规划局
2011.4.26