房子有房产证没有土地证，不能过户。可现在要办土地证不能办，中天中介，乐家中介，都说政府不准办，政策没下来。本想先签购房合同，办个公证。可公证处说不能办购房公证。政府限制了。现在只有新开盘的楼盘什么都可以办。这是为什么？为开发商卖房保驾护航。我有房产证为什么现在办不了土地证？等开发商卖完。政府才给办嘛？请政府尽快开通办理。过不了户，公证处不公证。谁敢买？不如去买私人修的商品房没证的还便宜。要房产证有什么用。

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关于《永顺县为什么限制二手房交易》问题的回复
湖南红网《百姓呼声》栏目组：
湖南红网调查函收悉，就群众反映《永顺县为什么限制二手房交易》一事，现答复如下：
１、我县并未限制二手房交易，对于合法的房屋交易行为，一直顺利进行。
２、对于原有房产证（例如房改房、集资房及经济适用住房），由于历史原因未与房产证同步办理土地使用权证，土地仍处于划拨性质的房屋上市交易问题，我县正在研究，由于涉及土地出让金收取标准及比例的问题，尚未下达意见。
３、对于土地权属来源不清（国有土地还是集体土地）的问题，应待土地情况查清后再进行办理。
国家明令禁止的小产权房（集体土地上的商品房）即使原已取得了《房屋所有权证》，按照《湖南省人民政府办公厅关于进一步做好不动产登记工作的通知》湘政办发（2017）39号文件要求，仍不能办理交易。
永顺县国土资源局不动产登记中心
2017年9月30日
2017-09-19 15:50:54