霸道、霸房、侵人权，肆无忌惮！
依理、依法、求政府，维权无门？
我们是株洲市金轮时代广场的1000多名业主，金轮时代广场由株洲市金轮房地产开发有限公司开发，总建筑面积132000平方米，于2012年元月1日正式交房。至今开发商已将ａ、ｂ塔楼和商场的2、4楼全部销售，合计92400平方米，占总建筑面积的70%。金轮时代广场业主委员会于2015年3月1日成立，应全体业主要求，通过调查、取证，就金轮房地产开发公司侵占业主公共权益归纳为五个方面：
1、 开发商将金轮时代广场业主共有的临街道路、广场占用并租凭给了株洲――湘潭、株洲――黄花机场的大巴车作为停车场，收取每年近20万元的租凭费。
2、 开发商擅自改变建筑规划，将ｂ座24楼顶层造型扩建成四层并对外出租，将ａ座24楼顶层造型扩建成四层自用办公室。
3、 开发商将6楼（转换层）规划用于休闲会所的601#改为仓库并出租，将物业管理用房603#、604#、605#共计1020平方米，除给予物业公司不到200平方米外，其余近1000平方米用于出租、自留办公和其公司食堂。
4、 开发商将属于全体业主共有的外墙、广告位全部占有并出获利。
5、 开发商自留的门面和部分商铺共计332户，已投入营运近4年，至今未缴纳一分钱房屋维修基金（应缴二千余万元）。
金轮时代广场业委会自成立后，多次以书面和口头形式要求与开发商就以上问题进行协商，其置之不理。无夸之下，业委会向政府有关部门进行了投诉，并向芦淞区人民法院提起诉讼，为此，开发商大为恼火，多次向业委会成员进委威胁恐吓，迫使业委会停止诉讼。为此，芦淞区市场管理局多次组织双方协调，开发商高调不让半步，并扬言：我们老板有的是钱，各个地方关系都已摆平，你们就死了这条心吧！
今年10月，业委会再次向株洲市房产局、株洲市规划局提出请求，请求职能部门依法责令开发商停止侵权行为，并对其违法、违规事实下达处罚决定书。房产局就开发商占用物业用房下达了限期11月7日前进行整改的通知，但其拒不整改，至今此事不了了之。对其自留的332户门面和商铺应交的维修基金，房产局回应说找不到要求其交纳的依据，对开发商擅自改变建筑规划，将24楼以上的造型改为办公和出租房，规划、房产部门都以为不是自已的执法管理范围。至此，我们广大业主近一年的维权努力毫无结果。
目前，金轮时代广场的广场通道已被占用为停车场，无法正常通行，ａ、ｂ塔楼顶层各增加4层，给塔楼带来了严重的安全隐患；现使用的物业用房面积仅200平方米，业委会、物业管理公司的办公用房都不能得到解决；因尚有332户（开发商自留）未交纳维修基金，维修基金不能正常启用，公共设施维护无法进行，ｂ栋一电梯因无钱维修，已停用4个多月。
金轮房地产开发公司严重违法、违章侵占我们全体业主的共同权益，其行为俨然一个恶霸凌驾于政府、法律之上，其嚣张气焰令人发指，我们全体业主不仅自已的合法权益被侵占，还生活在一个诚惶诚恐的环境中，我们老百姓的合法权益，真的诉讼无门？当今世道有钱就可以践踏法律、践踏人权？磕拜政府、媒体、相关职能部门为我们1000多名业主主持公道。
　　金轮时代广场全体业主
2015年12月22日

---

就是想看看评论
维护权益，顶
湖南为什么发展慢，根本就是政府部门不作为，特别是一把手、二把手等，关系太负杂。人也牛哼哼！株洲也是一样，夜郎自大。
株洲的现官现在不如往年的官了了。
无权无势无地位，有权有势揽天下！支持维权！顶
这样的合理，合法维权为什么没人管？职能部门怎能拿着我们老百姓的薪水为少数人服务？这里面一定有什么猫腻，纪检、监察部门应该介入。
房产、规划部门踢皮球，不作为，你们业主可以向市委、市政府投诉，还可以请都市频道、政法频道等媒体介入，看他们职能部门还敢不作为不。
不知我们老百姓的父母官看到了这篇文章没有，父母官们怎能容忍职能部门这样不作为，民心何向？
　　关于“株洲金轮时代广场开发公司侵占业主公共权益”红网发贴回复函
网民，您好！感谢您对我们工作的关注，针对您提出的问题，我们核实后回复如下：
金轮时代广场开发商方与业主委员会发生纠纷后，我们积极主动协调，分别于2015年8月27日、9月15日、9月16日、9月17日、9月24日、9月29日等多次召集双方代表召开协调会。经我们运用法制方式和法治思维动之以情，晓之以理，矛盾双方已达成了以下一致意见：1、金轮市场给予业委会6块外墙广告位无偿使用。2、金轮市场另找办公场所给业委会作办公室。3、凡居住在金轮市场楼层的业主，在办理私家车年票时给予优惠。
对诉求中提到的开发商擅自改变建筑规划以及开发商自留门面和部分商铺未缴纳房屋维修基金等问题我们深感心有余而力不足，但我们将会同相关职能部门做好化解工作，尽最大努力维护好双方的合法权益。
　　株洲市芦淞区市场管理局
2015年12月25日
2015-12-22 15:26:18