湘潭县劳动局对面的龙腾大厦外墙高空坠落混凝土，对人民生命安全造成极大的危害。因权属问题，将近四个月政府都未作出处理，附近居民多次找房产局、当地社区汇报并请求解决。房产局答复要业主自发组织找工程队维修，还说这是你们自己的事！请问政府，我们普通老百姓有何能力去解决，如果在维修过程中造成安全事故谁又能来负责任？我们老百姓交付的房屋维修基金交付房产局是何意义？房屋要维修了却没有那个部门愿意管了？难道真的要到砸伤人发生血案才会重视？外墙坠物不是小事件啊！请我们的政府爱民如子，尽早解决！

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网友你好：2017年8月14日我局接到重大安全生产举报信息呈批件【2017】第33号文件，报告称龙腾大厦存在安全隐患，我局派出专业技术人员对现场进行实地查看，建议申请使用房屋专项维修资金进行修缮，并告知相关业主使用维修资金的流程。
根据湘潭市人民政府【2013】第1号令《湘潭市城区住宅专项维修资金管理办法》中规定：
第二十一条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要申请使用的，由物业服务企业根据维修、更新和改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议。使用建议包括：维修、更新和改造内容、工程预算、涉及业主和组织方式等。
使用建议经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，物业服务企业或者相关业主持有关资料，向市物业专项维修资金管理中心提出申请。
第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，审核、拨付住宅专项维修资金，按以下规定办理：
（一）申请资料齐全的，市物业专项维修资金管理中心应在3个工作日内对使用项目进行现场查勘，审查是否符合使用条件。对不符合条件的，应书面出具不同意使用的理由和依据。
（二）申请使用住宅专项维修资金1万元以下的，须经市房产管理局审核，待工程竣工验收后，由市物业专项维修资金管理中心一次性拨付。申请使用住宅专项维修资金1万元以上的，经市房产管理局、市财政局审核后3个工作日内，由市物业专项维修资金管理中心拨付50%的预算资金；工程竣工验收后，拨付剩余资金。使用住宅专项维修资金数额较大的，可根据工程进度分期拨付。
（三）住宅专项维修资金的使用实行工程预算审核制度，申请使用住宅专项维修资金3万元（含3万元）以上的，按公开、公平、公正的原则，由业主代表选定相关中介机构进行评审，相关评审费用列入工程成本。
物业专项维修资金管理中心应在住宅小区内公示住宅专项维修资金受益业主使用分摊数额。
因业主没有按照要求把维修预算金额和合同报送我局的维修资金管理中心，导致无法进入审批流程，多次与业主沟通（2017年10月16日下午3.40分电话沟通），答应近日将维修预算报送我局维修资金管理中心，审核维修预算后及时进行现场公示且无异，业主可立即维修。
　　湘潭县房产管理局
2017年10月17日
2017-10-17 16:13:59