我是会龙山溪谷一期的业主，去年11月入住。自去年12月左右起，溪谷二期开始施工，施工现场离一期小区距离30米不到，每天上午7点多开始施工，中午不休息，直到凌晨，早则凌晨1点，晚则凌晨3点4点，各种拖水泥拖混凝土的重型卡车从一期小区里穿过，凌晨打桩、灌水泥等等噪音严重的作业不停，这是近四个月来的常态。还不时出现通宵施工，第二天早上另一批工人接着干。已经严重影响周边居民的正常生活。
维权过程：1.本人对溪谷二期施工初期采取的是忍耐的态度，直至去年农历年前才第一次到溪谷售楼部，希望通过售楼部反映给溪谷工程部或者开发商，请求他们二期施工注意噪音影响，随后立即进入过年假期，工人回家休假，故几天后整个工地停工至假期结束，年假过后立即又恢复了夜间施工的常态。上周六（2017年3月18日），我再次前往溪谷售楼部反映问题，其实也知道与售楼部无关，但无法直接找到工程部或开发商，所以第二次希望售楼部能把情况反映给其公司相关部门。当时我要求售楼部既然无法受理，请带我找有管辖权的公司部门进行沟通，但要求未得到满足，只口头答应周一给我答复，本周一我并未接到任何答复。
2.上周四（2017年3月17日）晚，溪谷二期工地施工直至周六凌晨四点，我实在无法忍受，拨打了110求助，通过110接通了环保110以及市长热线，向他们投诉了相关情况。环保部门电话中表示溪谷没有夜间施工许可，是违法的，他们一定追究；市长热线答复我会在下周一督促相关职能部门进行调查。当晚最后是因小区另一业主用车堵了施工现场的门，当晚的施工才作罢。政府在周五周六夜间确实停了两天，不知是因天雨还是行政作为起了作用，但从周日晚起又复工，只是没有作业至凌晨，本周一开始居然变本加厉通宵施工。在本周一（2017年3月20日）晚间10点30，我再次报环保110进行投诉，并向其咨询环保对噪音影响的行政时限，未得到正面答复，只说一定会查处，但肯定有个过程。
维权依据：《环境噪声污染防治法》第三十条规定“在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业时，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明（该情况本人理解为为排除重大安全隐患或者其他特殊情况的市政工程）。”其内涵有：第一，在"夜间"（指晚二十二点至次日晨六点之间的期间）“噪声敏感建筑物集中区域"（是指医疗区、文教科研区和以机关或者居民住宅为主的区域）是严格禁止产生环境噪声污染的建筑施工作业的，这是一条普遍适用性规定。第二，在几种特殊情况下可以进行产生环境噪声污染的夜间建筑施工。一是抢修、抢险作业，如供水、供电、供气设施出现故障等。二是“因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的”。此种情况也应获得夜间施工许可并公告附近居民以及达成赔偿协议。违法夜间施工，相关行政部门应对其进行处罚，被侵害人有权投诉、要求整改，造成损害的可以索取赔偿。
另有几点也一并说明。（1）溪谷一期销售时有欺诈嫌疑。本人购买的户型，当时因吹嘘视野开阔，比相同户型价格高出400元一平方，但在购买后不久，作为高价理由的开阔视野被二期新建的楼栋破坏殆尽。（2）房产证迟迟不给业主。我在购买时售楼部承诺办完按揭手续，在2016年劳动节过后可以拿到房产证，但至今未见证在哪里。（3）小区物业对业主的合理意见置若罔闻。从装修开始，我多次向物业反映单元出入门禁是坏的，直到现在扔未修复正常使用，存在极大安全隐患，加之现在二期施工，一期小区南面几乎没有围墙，可以出入的通道无处不在。
我并非一个喜欢挑刺的人，也不喜欢联想，否则就不会被噪音骚扰四个月之久才开始正式维权，但种种现象让我不得不有了一些想法。第一，只许州官放火。本人去年4月初在溪谷买房，主动严格遵守小区关于装修的规定，装修时间为工作日上午8点至12点，下午2点至6点；周末及节假日上午10点至12点，下午3点至6点。对于此规定本人十分赞同，因为出发点是尽量避免噪音影响他人生活，所以宁愿装修工期推迟近两个月也坚持不破坏规定。我看见新开始装修的业主门口都被小区物业贴了一张装修规定的纸张，对超时或违规装修的，小区物业会对其停电停水。反过来，溪谷自己的二期建设毫无时间概念，甚至24小时不间断作业，难道真是财大气粗吗？第二，市长热线和环保部门接受投诉的态度是值得肯定的，但迟迟未见解决问题，是因为行政效率慢，还是忽视民生问题，可知你们的一句有个过程，对于现在小区的业主及周边的居民是一个个无法入眠的夜晚，和白天工作疲惫带来的很多负面影响。又或者是行政力度问题难以执行问题，那这溪谷背后是否又一股无形的力量支持呢？当然我希望没有这种可能。第三，带有欺诈嫌疑的房产营销手段大行其道，究竟谁是既得利益者？受害人的损失由谁来买单，又如何买单，难道真要走到对簿公堂的程度？那被告又该有几个呢？
最后，我不想当一个不停告状的人，更不想走到那一步，我只是作为一个普通公民要求对我的最低合法权益能得道行之有效的保障，仅此而已！如果溪谷二期工程噪音扰民的问题不能得道迅速妥善地解决，我将在被逼无奈的情况下求助网络，一级一级向上反映，并保留我诉诸法律的权力。
太吵了
自网上投诉至今，该工程只停了两晚上没有施工，又恢复了常态。到底是开发商财大气粗，还是政府监管不力，还是其他说不清道不明的原因？民众的晚上休息时间能被如此随意藐视无情剥夺，真就没有一个可以管理的部门组织吗？一定要发展到不可收拾的局面才能引起足够重视吗？
据了解，溪谷深夜施工已持续一年之久，前后有很多投诉的，至今没有得道改善。是无良开发商能量巨大，还是行政部门监管不力，连老百姓夜间睡觉的基本生活权力都被无情剥削一年之久
昨晚又施工到凌晨两点，灌水泥，像铺天盖地的苍蝇飞过来，还用了扩音器的效果。至今除了一个手机 打来一次电话自称是溪谷销售中心的问了一下我去售楼部投诉的情况之外，仍然没有解决问题，根本无视晚间施工只能到十点的规定，我退一万步理解需要过程需要过程，过程了快半年了，是要解决世界和平问题吗？请管理者、施工方、开发方供职人员自己来试试快半年每天晚上在这种环境下睡觉是什么感觉！
2017-03-21 13:38:44