东安县国土资源局回复翰林铭邸二期开发商至今还没有申请综合验收，且还欠政府税费。故翰林铭邸二期手续不齐全，不能办证。开发商明知未达到交验房的情况下欺瞒业主说可以交房，导致目前现在整个小区办不了不动产证以及目前上区存在极大质量问题。
1、一下大雨房子就漏水。2、整个小区没有消防设施，一旦发生隐患后果不堪设想。翰林铭邸二期全体业主请求政府部门要求开发商按购房合同办事，及时完成综合验收及按时给全体业主办理不动产权证书。

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翰林铭邸二期都这样了，一期更不堪设想。
“没有申请综合验收”的房子让他卖了，“还欠政府税费”的房子政府的购房补贴发了。政府认可的网签也办了。我们老百姓要政府你出个证给我证明这房是我的时你说他“开发商至今还没有申请综合验收，且还欠政府税费”了，你让我们平头老百姓如何是好啊
我局接网友在百姓呼声栏目发表的“东安县翰林名邸二期不动产权证何时能办好？”一文后，局主要领导高度重视，立即组织工作人员对反映的问题进行了调查，现将相关情况回复如下：
一、基本情况
湖南郡翰置业有限公司开发的翰林名邸二期项目建房手续齐全。2014年7月21日办理了建设用地规划许可证（东规201405035号），2014年10月9日办理了土地权证（东国用2014第0001620-29号、第0001631号），2014年7月21日办理了建设工程规划许可证（东规201405035号），2014年8月15日办理了建筑工程施工许可证（证号432922201408150101），2015年1月8日办理了商品房预售许可证（东房售许字20150001-0011号）。
二、调查处理情况
我局工作人员查阅该项目售房合同，根据《商品房买卖合同》第十条约定：自买受人收房后提供相关办证资料，出卖人在商品房交付使用后365个工作日办理产权证交与买受人，目前本项目还在合同约定的办证时间内。
1、据工作人员了解，因东安一中扩改建项目的高压线未及时搬迁，造成该项目二期11、12、13栋延迟一年完工，造成整个项目的主体验收、竣工验收及综合验收时间都推迟了一年时间。
2、该项目已于2018年1月通过了竣工验收，建设单位正在积极收集整理相关资料交给县质安监站进行备案。目前正在准备进行综合验收。
3、2016年3月建设单位到县消防大队进行了备案，2017年9月完成了防雷装置验收（合格证号：雷验2017020），其他各项验收手续正在积极办理中。
4、关于房屋“一下大雨房子就漏水”的质量问题，开发商已经与涉及到的户主进行了协商，并对其进行了维修，目前已基本维修完毕。
三、处理意见
我局将联合县国土资源局督促翰林名邸开发商湖南郡翰置业有限公司力争在购房合同约定的时间内完成综合验收，及时为购房户办理不动产权证。
东安县住房和城乡规划建设局
2018年6月26日
2018-06-12 10:50:01