业主难维权，社区是“弱势群体”？开发商说自己是“正直的良心商人”，求助无门该找谁？
尊敬的房管局部门领导：
我们是常德市德山经济开发区洞庭北路天香小筑的业主，天香小筑是一个以德山厂矿旧企业棚户区搬迁安置为主要成员的安置小区。入住天香小筑三年有余，小区根本矛盾问题始终得不到解决，业主们生活时时感到不便，忧心忡忡。
现将收集整理后，当前急需解决的问题公诸于下，希望能得到有关部门领导及专业人士的重视，帮助及指导：
一、小区业主委员会
依照《物权法》、《物业管理条例》等相关法规，小区业主有组织成立业主委员会的权力，以代表全体业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作。天香小筑入驻已经三年，因为开发商的干扰及不积极配合，相关社区推三阻四，小区至今无法组织召开业主大会，并选举业主委员会，
二、小区配套车位归属及管理
天香小筑地下车库产权所属及性质不明，存在争议，到底是人防工程、还是业主公摊面积还是归开发商所有，需相关方出示具有法律效应的政府文件。
开发商在地下车库归属存在争议的情况下，私自、强行加装的第二道收费栏，同时在没有价格听证的情况下，出售出租存在产权争议的地下车库。（如2018.3月在没有知会任何业主的情况下，开发商联同物业公司私自加装第二道车库门禁,阻止业主们进入地下车库停车、私自乱接小区电源，当场导致小区四个电梯同时跳闸，小区一孕妇及一老人小孩被关电梯内数十余分钟。由此引发电梯主板损坏，原因无法查明(物业不予检查)、
三、小区公共设施维护及管理
三年来，电梯失速、突然停止等事件频频发生，近期更是由于私拉电源，造成电梯损坏，对于本小区四台电梯需进行全面检修及鉴定，小区地下车库监控、电梯监控、地下车库电梯门禁，地下车库进出口需进一步完善，(地下车库现只有一个车库进出口，一旦出事不堪设想)，小区门禁形同虚设，需加强安保管理，同时增加物业公司人员，加强安全及设备巡查。
四、小区维修基金管理
小区维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。需小区业主同意并满足相关要求后使用，本次小区电梯因私拉乱接电线导致电梯跳闸停电，主板损坏，物业公司在没有经过第三方专业检测的情况下，在没有查情责任归属的情况下，私自收集业主签名，企图动用维修基金，让业主们承担电梯维修费用。
五、并对于本小区棚改房作为商品房买卖做出合理解答。
自2014年小区业主入住起，业主们就为筹备业主大会及业主委员会不懈努力，对小区种种不合理深感焦急，并对部分利益方的一系列的不友好、不安全的行为深深感到无力。各方都在寻求自己的所谓合法权益。但是将我们天香小筑这两百多户业主合法权益置于何地？ 当前在党中央英明领导下，在全国民主建设取得巨大成绩，人民当家做主，依法治国的今天，天香小筑的业主们却无法生活在安定、安全、法制、平等的环境中， 在此天香小筑全体业主寄希望于有关政府职能部门，尽快协调解决相关问题，还业主一个和谐家园。
2018年4月2日
天香小筑部分业主

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可见，还是由于法律不明确导致某些人昧着良心钻法律的空子，zf由于需要这些kfs买它的地，所以也是本着不出大事的原则活稀泥
2018-04-03 19:25:49