株洲市天元区财富湘江小区3、5、18栋住宅于2016年8月下旬交房，在此后交房之后，该三栋住宅业主出现房屋渗漏问题，现已知的已有161户住宅出现不同情况的漏水问题，之后该小区居民将该问题反映至了株洲市房屋质量技术监督局，该部门接到业主反映很诧异，要求开发商停止整改并做房屋淋水实验，但之后开放商继续整改，忽悠业主进行猫腻的淋水实验，同时房屋因下雨天继续渗水，湖南都市频道也对该问题进行过报道，现在该房屋质量问题被拖延，也没有相关部门介入。
现在该小区的业主都都反应这么严重的房屋质量问题，而开放商却已通过政府职能部门验收交房，试问大家这样的房屋能住吗？政府的职能部门去哪儿了？这样的房子政府职能部门是这么通过验收的？政府职能工作人员是否存在渎职行为呢？
李小虎律师：律师维权参考 一、如已交付房屋因主体结构不合格或房屋质量问题，严重影响正常使用的，买房人通过诉讼方式主张解除合同并赔偿损失
法律依据：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、继续履行合同的，购房人对屋面防水工程和有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏等情况，享有自交房（竣工验收合格）之日起，5年的保修期
法律依据：湖南省消费者权益保护条例
第三十八条 商品房实行质量保修。在正常使用条件下，屋面防水工程和有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏最低保修期限为五年，其他部位的保修期限按照国家规定执行。
保修期自竣工验收合格之日起计算。保修期内的维修费用，包括公用部位的维修费用，由商品房经营者承担。
三、对因房屋质量原因，导致业主因此产生的其他损失，业主有权主张赔偿
法律依据：合同法
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
李小虎律师，法学学士，湖南开阳律师事务所专职律师。截至2016年9月，已参与办理案件70余起，为当事人挽回损失千余万元。 擅长领域： 合同类纠纷、侵权类纠纷以及婚姻纠纷。
联系电话/微信：18573114110
邮箱地址：285962010@qq.com
联系地址：长沙市天心区市委党校沁园春2栋105号
让开发商补
此帖子是对开发商及其楼盘不负责任的恶意诽谤行为：首先严重夸大了漏水住户的户数：楼盘交付后存在个别户数出现漏水情况，针对这种情况，开发商积极回应整改，做了严格符合流程规范的淋水试验，试验现场由业主、株洲市质检站共同督导，淋水完成后由湖大检测中心进场对渗水原因进行分析并出具检测报告。中泰开发商本着负责的态度面对业主提出的问题积极整改，真诚的面向自己的业主，但存在极少数个别人怀着自私的个人目的，借助网络平台恶意诽谤，这种行为是极其恶劣的行为。
株洲财富湘江小区
1，到底是多少户漏水？
2，检测结果到底是什么？
3，什么时候解决问题？
4，其他楼栋是否存在同样问题？
认为诽谤的自己去小区3.5.18栋看看，看小区业主怎么评价
开发商的淋水实验严格，我那户都没有做，没有做淋水实验下点毛毛雨就漏了，不信可以上百度搜索，都有照片，小区业主不可能没事找事
二楼的峰哥，看样子你是开发商那边的人，我看你的心是被狗吃了，你们开发商有按质监局的红头文件做淋水吗？淋水二十四分钟能=二十四小时吗？外墙渗水修里面有用吗？已经加入这次维权的有二百多户你知道吧！业主维权被开发商打伤进中心医院你应该清楚吧！这次贴个贴也是被你们开发商逼的！你们开发商尽忽悠业主，也谈不上诚信二字了。是不是要我们业主都在贴上面签上字你才不会放屁了呢，我看你还会放的，因为我看你上面写的好像不是人写的，是因为你人心都没了。
这帖子不存在恶意诽谤行为，我也是其中的一名业主，也是其中的受害者。开发商的态度就有问题，什么叫没几户渗水？？我知道的我上下同层的邻居没有一家不渗水的。我们家三面外墙都有漏水点，还不够多吗？还想怎么样？？
我希望我明天会看到我写的评论！！！
这房子出现这么严重的渗水问题，而且开发商和相关职能部门五方通过了房屋验收合格，不知道这房子怎么验收的，政府相关职能验收部门的业务知识是否需要加强，不能坑了我们广大业主。
交房到现在近三个月的时间，如果中泰的房子合格为什么会有多数业主无法收房？为什么有业主在各个网站发帖指责你中泰？为什么都市频道报道中泰房屋漏水导致业主无法收房、装修？……请开发商能够正确对待问题，拿出诚意来解决问题，把回击业主的力多用在漏水问题上。
二楼峰哥的语文绝对是语文老师教的！故事编得这么好！我所看到的是楼上楼下左邻右舍都是渗水的。不要认为装修了的就没问题，那是没办法啊！急着等婚房结婚的、在外租房子的、家中添丁进口的都是刚需族啊！不要认为不发言就是没问题，那是懒得申诉了！和开发商斗智斗勇已经疲惫不堪，需要喘口气，再接着战斗！所以也不要认为业主会妥协！那是不可能的！只会越败越战！越战越勇！
希望明天能看到评论！
是中泰开发商请湖大的来做鉴定吗？如果是的话，那用脚趾头都能想得到，湖大怎么可能拿出一个公正的结果呢？绝对会向着开发商说话啊！难不成开发商出钱请人来黑自己？
我晕，刚买的这里。各位大哥，有没有业主群拉我一下
是真的买了吗？报房号
我是这边的业主，8月就准备装修房子，就是因为房子外墙多处渗水，迟迟不能解决，都现在都不能进场装修！据我知道的绝对算得上是大面积的房子渗水!!
湖大土木建筑工程检测程有限公司对该房屋检测都有质量问题，质检报告都出来了，试问三楼峰哥这房屋质量不是事实吗，这房子有问题众所周知，而且还很严重，高价还不能住，政府职能部门呢。
2016-11-09 20:39:18