各位领导和各位朋友好！
我们是株洲华都房地产开发的锦绣华都业主，11下旬通知我们交房。在交房之前我们业主一起去楼盘细致了解一下，发现一些问题，比如：负二楼停车场积水严重（这还是冬天，如果是夏天更严重），小区绿化非常简陋（就好比随手插了一些树枝，当然绿化没有标准，所以开发商能简就简），卫生间是用工业废渣回填的，消防过道非常窄，还有其他一些小问题但是影响到平时生活和安全隐患。去找开发商交涉但找不到负责人，只找到工程部的负责人，但是他说这个他解决不了。关键的是有一些业主收房后发现电梯坏了几次，有一次还有人在电梯里。新楼盘刚交房就发生这样的问题（而且物业说必须一次性缴足一年的物业费，否则不与交房），让我们之前非常期待的心情一下子像冬天的天气（我们绝大多数业主是刚需族）。我们锦绣华都众多业主希望开发商能重视我们提出的意见，我们不是在无理取闹、胡搅蛮缠。
如果开发商不理睬不整改，我们会依法采取行动！

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李志员律师：天元区锦绣华都开发商对业主意见不重视、不理睬 您好，如果开发商交房时没有达到合同约定的条件，业主有权拒绝收房。同时，针对开发商迟延交房可以要求开发商按照商品房买卖合同的约定要求承担违约金。
其次，交房应当由开发商进行，物业公司以不交一年的物业费而拒绝交房是没有任何依据的。
李志员律师，现任长沙市人大代表，长沙市优秀律师、湖南省第二届优秀青年律师，湖南省律师协会公益委员会委员，湖南天楚律师事务所主任，法律硕士。
工作手机：18684696348；13974976057；电子邮箱18684696348@qq.com；工 作qq：44977957；工作地点：湖南省长沙市开福区晴岚路68号凤凰天阶1栋30层（地铁1号线北辰三角洲站）
锦绣华都开发商交房全部由物业公司办理，且不交一年物业费竟然连看房都不行，交房后多处与合同不一致的地方，比如电梯合同为天津奥的斯，实际为广州奥的斯，目前刚交房不久电梯多次故障并且有人被困；阳台合同注明为锌钢玻璃护栏，实际多层为水泥护栏；厕所注明不回填，实际回填的工业废渣。
还有部分房子外墙渗水，多次向开发商反馈，但已经过了10多天了仍未处理。
请各位领导为我等小民做主啊。
弱弱的问一句，篮球场可以再小点波？
开发商采取不理彩，不解决问题态度，让业主寒心
过道非常窄，请验收部门出具验收书，并提出整改方案，电梯问题牵涉今后的安全和维修，应当更换。
电梯不按合同条款来，阳台未采用锌钢玻璃栏杆。
这些都是事实，为什么房产局不出来说话。这样的电梯我们的安全在哪里？还有凭什么一次性交一年物业费又没有任何优惠，抢钱去。
网友：
您好！根据您在留言中反映的情况，已与投诉人联系和沟通，就其反映的问题，我局已督促开发公司要严格按照合同约定向购房户交付合格的商品房，同时，在交付房屋时，要向收房人提供合同所约定的交付依据，如果不能提供依据，属违规违约交房，购房户可以拒收，直到具备交付条件，我局并会依法查处。
株洲市房产局
2015-12-13 16:16:19