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郴州天域国际项目破坏郴州北湖公园景观及城市空间景观

2018-9-5 21:18:36发布34次查看
北湖公园中的“北湖”千百年来为郴州老百姓的母亲湖,郴州市裕隆房地产公司开发的“天域国际”项目位于人民西路“新一佳”超市的北面,项目东、北面紧邻北湖公园,总用地面积约10202平方米,总建筑面积约8.45万平方米,建设方案为两幢33层住宅及1幢32层公寓式住宅。因此,“天域国际”项目严重破坏了郴州市北湖公园景观及城市空间景观。
一、按中华人民共和国国家标准<建筑设计防火规范gb50016-2014>,第5.2.2条:民用建筑之间的防火间距不应小于6-14m。
而该小区建筑为近100米高层居住小区,建筑与周边建筑最小间距应为14米。该建筑离公园只有9m,东面最窄处只有6米。违反了该条国家强制法规。
二、按中华人民共和国国家标准<建筑设计防火规范gb50016-2014>,第7.2.2条:在建筑高度大于50m的建筑,消防车登高操作场地的长度和宽度分别不应小于20m和10m。场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等,应能承受重型消防车的压力。
三、按中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范gb50180-93》(2002年版),第7.0.2.3条:绿地率,新区建设不应低于30%;旧区改建不宜低于25%。
《城市绿化规划建设指标的规定》(1993年11月4日建设部 建城【1993】784号)为保证城市绿地率指标的实现,城市绿地率不少于30%。
1、该地块位于旧城区,原为“科学馆”是与新一佳广场建筑群整体开发的,按《城市绿化规划建设指标的规定》整个商圈已建成,不但没有建设绿地还为建设该商圈还拆除了原沿街花坛。按法规,这块绿地应建成绿地。
2、按《城市居住区规划设计规范gb50180-93》,这块绿地应严格要求绿化达30%以上,且不能影响公园景观。
四、北湖公园作为郴州市的城市名片,名片上一片蓝色的湖北,一片绿荫,充分显示郴州处在林中。但实际从空中看北湖公园,公园位于城市商住区的中心,四面几乎被大量高层建筑包围(除了几条红线临街面),公园就是一个处于高楼间的“脚盆”。该规划方案楼群体量大且近100米的高楼从北向南看就像一堵墙,严重破坏了公园景观及城市空间景观。郴州北湖公园,作为旧城区唯一的综合性公园,更是核心稀缺资源。据统计,公园周边住宅项目成交均价相差22%。楼盘广告“我家就在公园旁。”试问一下,“脚盆”似的城市公园,是城市公园还是小区后花园。
五、建设方案中第三栋楼体量超大,“l型”建筑东面与北湖公园绿地最窄只有6.6m。从北湖公园向西看该建筑高100米、宽约40米的大楼像一堵墙,严重破坏了公园景观及城市空间景观。原北湖公园因新一佳建筑群对公园景观的影响,在修规时不得以将公园红线向东移,让出西面大面积绿地,将建筑硬质景观尽量弱化。今公园改造已完成,这样大体量的建筑对公园景观将造成不可调整的影响。
为了我们的子孙后代,郴州老百姓们强烈要求:取消这个项目的建设,将地块建成绿地与北湖公园连成一片,给北湖公园作为市民休闲场所让出一片绿化空间!
写得好!坚决支持!有关部门应引起重视。
2016-03-11 22:50:46
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