本人于5月份在澧县碧桂园交了1万元认筹金，且于年前交了1000元vip卡金额，总共一万一千元，开发商承诺开盘日后30天，最迟60天之内返还认筹金。最终，碧桂园于6月20日开盘，开盘当日排了几个小时队因为没买到合适的房子，于是办理了退认筹金手续，合同上约定最迟60日认筹金到账。可是从办理退款手续到今天，已经两个月了，后到碧桂园询问，前台居然直接以第一批返款结束，要等第二批，而第二批不知道什么开始为托词拒绝，且言明之前的返款条约上的时间无效，必需等第二批才可以返款！试问，合同难道没有法律效应？难道我们的血汗钱他们说什么时候返还就要什么时候返还？？请有关部门严查，能给我们老百姓一个交待！谢谢！

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周岚律师：如何追究违约责任一、该开发商违反合同约定，应当承担违约责任。
二、法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
三、维权途径：
1、可以与开发商协商解决，督促开发商配合退费；
2、协商不成的，如约定仲裁解决纠纷，可以向仲裁委申请仲裁；
3、也可以直接向人民法院提起诉讼。
周岚，女，湖南长沙人，湖南弘一律师事务所专职律师。
　　 中南大学民商法学硕士，擅长的法律服务领域是婚姻家事。
　　 办公地点：长沙市岳麓区银杉路绿地中央广场5栋28楼弘一律师集团
　　 联系电话：15308480214
我也是和你同样的遭遇，解决了吗？怎么解决的？
澧县房地产乱象丛生，毫无诚信可言，什么跑路的、一房多卖的、背地抵押贷款的等等，稍有不慎就掉坑里。澧县没有大盘，什么碧桂园、恒大都是打个牌子承包的
2017-08-17 21:32:14