河北乐城国际，乐城商贸城孔雀城属于国家农业科技园区(97平方公里的一部分)，后期发展空间大,目前涿州唯1可以5%s付的实力派开发商，这样减轻了你的购房压力投资。复式房有哪些优点?平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。户内隔层为木结构了，将隔断、家具、装饰融为yi体，既是墙，又是楼板、床、柜,降低了综合造价。上部层采用推拉窗户，通风采光好，与yi般和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致yi部分户型朝向不佳，自然通风。
河北乐城国际商住房和商改住有区别?关于商住房，我已经在上文说过了，而商改住则是另yi种完全不同的概念。在以前，商改住是指企业将商业用地变更土地用途，呈现的也是商务公寓或酒店公寓。这些土地年限yi般为40年。而现在，由于房地产高库存，商改住在部分地区已经放开，房企可以申请将商业用途的土地通过合法途径变更为住宅用地，在“购租并举”意见中，土地用途可以变更，但在变更用途的土地上盖的房子yi般只能用来出租，房企不可以出售。商业用地建住宅的利弊归纳如下：使用年限商业配套40年，写字楼50年，比住宅的70年缩水严重。产quan时间我理解应该是土地使用quan时间，不是房屋产quan时间。因为房屋购买后，房屋产quan就属于你了，但土地你只有使用quan，无产quan，土地产quan属于guo有。guo家规 ding纯住宅的土地使用quan年出让年限限高为70年，商业用地高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用quan时间也有可能出现。
乐城国际面宽：房子东西墙之间的宽度，决ding能有几个南向厅室，越大越好。面宽：进深适宜比例是：楼间距楼间距是两相邻楼的外墙面距离，越大越好，楼间距密集，严重影响底楼采光通风。yi般来说，普通小区可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照guo家规ding，以冬至日照时间不低于1h(房子底层窗户)为标准。需要提醒的是，许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际楼间距，或者利用光影制造错觉，所以，要详细咨询。我们在看房的时候，yi般都会问下“梯户比”指标，只不过与户型相比，梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上，对于刚需来说，还是有必要深入了解下“梯户比”的。梯户比，顾名思义，就是电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果yi栋楼有两部电梯，每层有四套住宅，那么这栋楼的梯户比就是两梯四户。两梯四户与yi梯两户有啥区别?请注意，两梯四户与yi梯两户有本质区别。
乐城商贸城梯户比通常划分为三档，高梯户比、yi般梯户比、低梯户比。高梯户比高梯户比yi般在商住房中出现，有三梯十户，四梯十二户，甚至更高比例的。梯户比越高，每层住户越多，单套户型的面积相对较小，所以不可避免的会出现不方正的房子，使用不方便，也会出现北向户型，北向户型的采光没有南向户型好。同时户数较多，使用电梯的人数也相应增加，不方便使用。yi般梯户比：两梯四户、两梯六户、三梯八户等。

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