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近日，全国多地的房贷利率明显发生变化，北京多家银行已将首套房房贷利率恢复至基准利率，二套房房贷利率上浮20%，此外，苏州、福州的首套也回到了基准利率，而广州、上海、深圳房贷利率大多维持在9折。多位银行业内人士告诉记者，收紧房贷利率，一方面是为配合楼市调控，监管层窗口指导，严格控制房贷规模，而另一方面，也是出于市场原因，随着央行缩表，市场存款利率在上升，房贷利率打折银行利润微薄。“房贷利率提升后，对楼市的影响，会从量变到质变，目前刚开始收紧，效果还不明显。”深圳某商业银行管理层对记者说，尤其对炒房客冲击会更大，2007年暴涨的房价就是在连续加息后崩塌了。据记者了解，从一线城市来看，房贷利率普遍有所上调。最严的是北京，从5月2日开始，北京8家大银行已经正式将首套房贷利率恢复至基准利率，不再有任何折扣，二套房利率也从此前的基准上浮10%调整为上浮20%。而北京先传出的消息称，客户资料必须全部真实，严查首付资金来源，以及借款人是否有真实的首付能力，通过征信各个细节，来判断借款人是否有还款能力，随时有巡视组来抽查和检查，如果发现有问题，要求收回并追责。
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买房过程中，购房者总会遇见这样那样的陷阱，尤其是在价格方面。现在，房价处于高位，为了限制开发商涨价，相关部门出台了一系列的措施。但是，仍然有开发商顶风作案。随着经济的发展，人们生活水平的提高，私家车的普及率也是越来越高，但是公共停车位的资源却是愈发稀缺。因而，购房者在买房时，会特别留意小区的车位配比，买房时一般也会买个车位，给自己的爱车也买一个“家”。车位的价格有高有低，根据城市不同，地段不同，小区的品质不同，价格也不同。而且随着房价的上涨，车位的价格也水涨船高。据悉，在一线城市，部分小区的停车位的售价已经高达80万，普通的也在20万-30万之间。但是，如果在二线城市非核心地段，也不是高端楼盘，一个车位卖到40万，那么就有点过分了。
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签订家装合同有很多细节需要注意，很多没有经验的业主可能会被一些不良装修公司欺骗，造成自己的钱财损失。这几个个合同陷阱，千万要注意哦!保修条款。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都要在家装合同中写清楚。水电费用。装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在家装合同中也应该标明。按图施工。严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。监理和质检到场时间和次数。监理和质检到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。每隔2天应该到场一次，设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
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二手房购房资格审查具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。购房资格查询需要提交的资料;1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;3、户口簿;4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会缴纳证明。
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