各位领导，你好，我是慈利普通居民，我母亲买了慈利县委大院里的集资房，房产证登记地址是：慈利县零阳镇西街居委会17栋121，建筑面积124.95平方米，总层数7层，现咨询如下事项：1、为什么土地使用状况那一栏是空的？土地使用方式和年限都是空着？2、慈利县零阳镇西街居委会17栋121房的所属单位、建造年份及是否缴纳土地出让金，土地是国有划拨土地吗？ 3、张家界有关集资房的法规有哪些？ 4、慈利县零阳镇西街居委会17栋最近3年内是否有拆迁及改造计划？ 4、慈利集资房拆迁办法是按 湖南省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法 和《张家界市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》 张家界市人民政府令(第41号) 实施吗？

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集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
“小洋子要早起”网友：
你反应的“就集资房产权登记一事咨询慈利县国土部门”的事项，我们进行了调查，现回复如下：
一、你咨询的第1至3项已由县房管局进行答复。
二、县委大院土地已进行国有资产清理登记。
三、你咨询的第4至5项请向县政府国有土地上房屋征收管理办公室咨询。
慈利县国土资源局
2016年7月22日
2016-07-19 20:54:54