我们是零陵区佳信愿景小区的业主，感谢红网百姓呼声栏目为百姓说实话，办实事。前不久，拖了6年之久的永州市佳信房地产开发有限公司与我们结算了办证费，但是有些收费存在违规行为。
1.2009年，湖南省有关部门就出台政策规定，新建房地产不得另外收取水电开户费、电缆费、等费用，楼盘出售价格包含上述费用，但是我们结算后，却领到了5400元左右不等的水电开户费发票，落款时间是2012年。
2.开发商收取业主200元每户的两证代办费，他们解释说是跑路费。
3.重复收费：2012年1月12日和2012年1月18日分别收取住房登记费及档案利用费200元，同一个项目，同一个收费代码收取两次，共计400元每户，另2015年又重复收取住房登记费120元每户，共计520元每户。
4.正式抵押费120元每户，不知为何？
5.既然收了国土证工本费及测绘费，又收取国土证交易服务费90元每户，为何，是否重复收费。
6.房产证价格调节基金381元，难道是久拖不办理两证所造成房价上涨，办证费上涨吗，这个应该是开发商承担，他们违反了合同，延期办证所造成的，不能转嫁给业主.
7.国土证价格调节基金108.51元每户，难道也是久拖不办的原因引起上涨的吗，开发商承担。
8.房产证交易费496.6元每户，不知为何物？
9.公积金贷款个人押金1000.元，开发商说不能退给业主，不知为何？既然是押金，应该是还清贷款就可以退的，怎么能说不退呢？请红网为百姓做主！

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尊敬的网友：
您好！关于您反映的问题，现回复如下：
1、关于水电开户费。我市于2013年开始正式执行湖南省物价局下发的《湖南省新建商品房交易价格行为规则》，在此之前，均以合同约定为准，请你持你与开发商签订的购房合同到人民法院通过诉讼途径解决。
2、关于代办费，该费用属于你与开发商之间的民事行为，我局无权干涉。
3、收费问题，因登记职能已经全部移交区不动产登记中心，现仅将2013年8月之前的收费标准告知如下：（1）房屋登记费：住宅，每套80元；商用，每件550元；（2）档案查询费：每件40元；（3）测绘成果利用费每幅40元；（4）房产价格调节基金，按成交额的0.2%向出让方征收；（5）房产交易手续费，住宅，每平方米3元；商用，按评估价的0.5%收取。
零陵区房产局
2018年1月5日
2017-12-23 16:37:32