2017年1月13日，本人来到湘潭县易俗河镇锦绣御珑湾看房，人生第一次买房子。房地产开发公司为湘潭县易俗河房地产开发公司，看完房就谈价格，以3280元每平方价格谈好，销售经理刘娜就要求我们交5万元定金，交完后又要我将其所有首付款交完，不懂房产法律知识和购房知识的我就签定了购房协议书把定金和首付款全交了。
回家后发现我购买的房屋土地产权是50年的，我以为所有土地使用权是70年。销售顾问只字未提土地使用权是50年，国土证也未墙上公示出来土地使用权是50年。第二天要求退定金和首付款，多次沟通遭到拒绝，经理刘娜说退房不退定金，打工辛苦赚来的9万多元不可以退，无赖下2017年1月16日来售楼中心签合同，中午12.40来签合同，负责人拿来几套厚厚的合同，以开会为理由叫我们不要看合同了，所有的电子合同都是房产局打印出来的都一样，内容都一样不用填和选，都只要签字2017年1月13日，本人来到湘潭县易俗河镇锦绣御锦湾看房，人生第一次买房子。房地产开发公司为湘潭县易俗河房地产开发公司，看完房就谈价格，以3280元每平方价格谈好，销售经理刘娜就要求我们交5万元定金，交完后又要我将其所有首付款交完，不懂房产法律知识和购房知识的我就签定了购房协议书把定金和首付款全交了。回家后发现我购买的房屋土地产权是50年的，我以为所有土地使用权是70年。
销售顾问只字未提土地权限是50年，国土证也未墙上公示出来土地权限是50年。第二天要求退定金和首付款，多次沟通遭到拒绝，经理刘娜说退房不退定金，无赖下2017年1月16日来售楼中心签合同，中午12.40签合同负责人以开会为理由叫我们不要看合同了，所有的电子合同都是房产局打印出来的都一样，都只要签名字就可以，我们这所有客户都是签个名字就可以了。我要去开会了，赶紧签名赶紧办。天真的我相信了她们，在违背我意愿的情况下签下了购房合同。回家一看合同才知道里面的所有选项都是他们电脑打印出来的，我没填过一个选项，全是违背我意愿的不平等条约，天真的我只是签字，按手指印。还说我们这所有客户都是签个名字就可以了。我要去开会了，赶紧签名赶紧办。天真的我相信了她们，在违背我意愿的情况下签下了购房合同可否退全额房款，辛苦打工赚到的第一套房款首付钱却买到的不是房子买到的是不平等条约，买来了一辈子的债务，无赖之下跪请各县级领导。

---

李彦律师：法律建议根据你的描述，现有证据对你很不利，如果不履行合同，开发商会依据合同收缴定金。
我的建议是，如果你不想履行合同，又不想承担太多损失，可以起诉开发商申请撤销合同，理由就是在签订合同时，由于开发商未主动披露全部信息，自己对土地使用期限产生了重大误解，做出错误的决定。合同撤销之后，自始无效，定金条款自然不适用。
李彦，湖南如金律师事务所执业律师，中南大学法学学士
专业领域：民商事合同、房产买卖、保险、劳动争议、刑事辩护等。
办公地址：长沙市芙蓉区蔡锷南路139号鸿盛大厦b座7楼
联系电话：13298689722，0731-84780367,qq1521964914
主页：http://blog.sina.com.cn/csuliyan
网友您好
根据你所反映的情况，我局立即派法规股到该公司进行调查了解，该公司已经配合你把所有的购房手续完善完毕。同时该公司也给业主解释清楚了购房的情况，谢谢你的配合和理解。
湘潭县房产管理局
2017-01-16 23:33:07