金地物业说走就走，关门大吉，不知道是否合法合规？如不合法合规，又该哪个职能部门来管此事？
据金地物业的说法，之所以关门跑路，主要是因为两个原因：一是收费标准太低；二是大部分业主不交物业管理费。
在此，我想说3点：
1、跑路理由不充分：收费标准由物价部门核定，慈利其他普通小区标准都是一样；另，据我所知，金地花园小区的物业管理费上交率至少在百分之95以上，个别以前不交的也通过公示曝光在近几年都上交了。若果真有未缴纳的为啥不公之于众催缴？
2、按照相关程序，物业公司要离开跑路，是否该向相关部门汇报备案？是否该向全体业主公示物业管理费用收支详情？是否该向业主公布“维修基金”使用情况？是否在离开前该与业主委员会或其他主管部门搞好交接？2017年已经收取的物业管理费怎么办？
3、金地物业如果真的经营不下去了，完全可以召开业主大会陈述情况，大家一起想办法，毕竟在一个大院里生活了十多年，应该还是有感情的吧。
今天在此发帖的主要目的就是希望引起管理部门的关注，金地花园需要物业管理，金地物业不能一走了之。

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金地的物业是确实是的，我们今年的物业费是全交了的，现在就没有人管了，有谁来做主！
金地物业说走就走，说关门就关门，发个通告就了事，似乎不太厚道。还是应该坐下来跟业主沟通沟通，说明一下目前可能存在的困难，看看大家能不能一起想想办法。实在不行了，再找个其他物业接手，按照正常渠道进行交接，多好？
说实话，金地物业的陈伯和那个门卫为人还是不错的，工作也很负责任，与金地业主的关系基本上还可以。物业出现了经营困难，完全可以与业主委员会沟通或召开业主大会共商对策，没必要发个通告就跑路，现在好了，金地花园没有物业管理，路灯不亮，无人清扫，垃圾成堆......
　　关于金地物业撤出金地花园小区的物业管理服务，金地物业已经按照相关规定提前15日张贴退出通告告知各位业主，并向零阳镇政府、慈利县房地产管理局、零阳镇北街居委会等相关职能部门递交报告，陈述退场原因并提交相关图片资料。金地物业之所以要退出金地花园小区的物业管理服务，在张贴的退出通告中已明确说明：一是收费标准过低，虽然大部分业主缴费了，但是缴纳的费用远远低于物价局审核的标准，造成了虽然收费率不低，但是收费总额却只能让我们苦苦维持的局面，我公司为此组织召开业主大会，还专门租用会议室，到场人员寥寥几人；二是，自今年3月1日起，我公司组织人员上门走访，发现多起房屋严重漏水现象，同时发现9栋二单元一楼的天花板楼板已断裂，（我公司拍摄了大量的现场图片，在递交职能部门的报告中已作为附件呈递），本来计划动用维修资金，在维修外墙渗水问题时一并处理好，我们为此咨询相关部门，但这属于业主专有部位，不能动用维修资金，加之因为楼板不是现浇，也无法维修，经初步认定，上述房屋漏水严重的情况亦因房屋质量引起的，房屋质量是物业公司无法解决也解决不了的问题。综上两个原因我公司才选择退场。
现在有一个非常奇怪的现象，业主想成立业主委员会成了一件非常难的事，搞得各小区物业管业主，把物业和业主的关系完全倒置了，这与我们的政府有一定的关系，金澧明珠小区就是如此。
请问物业我们今年的物业交了的怎么办？就这样拿了钱说走就走开吗？据悉金地的物业一直以来服务也不用怎么样，最起码卫生状况就很差！其他的不用说！！！
写这篇文章的编辑有认真调查过此事吗？凭借一些表面现象就在这高谈阔论的讨要说词，身为金地的业主实在看不下去了，人家给我们服务这么多年，里面其实就是那几个业主老是在找各种茬，我知道的就有一家五六年一分钱没交不说还到处造谣煽动说物业怎么怎么样，现在好了别人不给我们服务，小区一片混乱又怪谁？说得那么难听还，跑路，别人有必要跑路？要是我遇到这么些个精杆子长的早八百年就不做了,何况别人还贴了告示，那些个横蛮无理的业主没看见站出来了？解决问题就是把门口的窗户都敲了？不是我们自己的东西？实在看不下去了，只晓得拨祸不解决问题根本，现在是别的物业都不敢进我们小区，我们这些良好业主跟着这几个蛀虫遭殃，气人
2017-04-10 14:56:20