我们的房子从签订购房电子合同后5年才交房，开发商未按合同履行违约赔偿，我们都认了。按开发商的意愿，我们将所有的费用全部都交齐给了开发商，开发商承诺在交房半年后将房产证办下来，结果我们又苦等了三年，产权证没有半点音讯。希望政府帮助我们这些弱势老百姓，我们也呼吁南正街商业城的广大业主们积极行动起来，采取各种行之有效的办法坚决维护自己的权益！

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张晓晓律师：开发商未及时办理产权证如何维权？1.延期办证的法理释明
对于延期办理房产证，首先需要看商品房买卖合同的约定，如果购房合同中约定了办理房产证期限，就要按照该期限进行办理；如果合同中没有约定，则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”
2.维权渠道
可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
张晓晓，女，湖南益阳人，湖南弘一律师事务所专职律师。
　　吉首大学法学本科，擅长的法律服务领域是婚姻家事。
　　办公地点：长沙市岳麓区银杉路绿地中央广场5栋28楼弘一律师集团
　　执业理念：家事无小事
　　联系电话：0731-84418148 13142009357
尊敬的网友:
您好！感谢您对我们工作的关心与支持。
“南正街商业城”楼盘目前尚未备齐资料向我局不动产登记中心提出登记发证申请。
依据《不动产登记暂行条例》，不动产由权利人申请方能登记。作为开发项目，土地、规划、建设、施工等资料载明的权利人是开发商，必须由开发商备齐包括规划验收资料、建设工程综合验收资料、土地综合验收资料在内的全部申请资料，先申请首次登记，才能转移登记到购房人名下。不动产登记中心不能强制要求权利人前来申请登记。您可以依据签订的《商品房买卖合同》，用法律手段维护自己的合法权益。
湘乡市国土资源局
2017年6月19日
南正街棚户区改造项目建设中因资金困难等原因导致工期过长，原项目负责人黄爱然因犯非法吸收公众存款罪被判处有期徒刑七年，工程建设完工后，不动产权证手续办理不及时，给各位业主生产、生活带来了一定影响，在此表示歉意。目前涉及项目验收的消防整改工作正在实施，权证办理的相关工作正在推进，烦请各位业主支持、理解。
湖南省怀其皮革集团建设开发有限公司
二0一七年六月二十一日
2017-06-16 12:59:36