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致邵阳市海洋置业有限公司的声讨书

2018-8-27 11:55:58发布50次查看
邵阳海洋明珠二期2012年开盘便销售火爆,购房时销售人员言之凿凿地说半年内《房屋产权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)就能办好。但两年过去了,业主们意识到办理两证真难。
2015年5月部分业主再次去售楼部询问,售楼部经理告知今年9月份一定会办好两证,但此后又了无音信;2016年1月,全体业主终于觉察到事情并非如此简单,两证迟迟不见办好,于是开始进行集体维权行动。
2016年4月26日全体业主通过上访,由市信访办召开协调会,海洋置业公司代理人彭海军会上承诺,在7月30日前保证业主能够拿到两证,然而事情并非如此,业主们的苦等依然是一无所获。
2016年9月6日业主代表通过信访办再次召开协调会,海洋置业公司代理人林女士说上次协调会只是承诺业主办好规划证,并没有承诺业主办理产权证,并再次承诺在2016年12月31日前为20栋所有业主办理好两证。
从前期的满口谎言到后期的精心布局,这一系列的虚伪之词,真是赖心可书。在这一次次维权无果后,我们在思考和总结原因,不由想问,究竟该问责于谁?
一问开发商:第一,《购房合同》明确约定500天内办理好两证,开发商违约就要按照合同约定赔偿每位业主的经济损失,既无契约精神又无道德操守!第二,既然办不到两证那就不要建房更不要卖房,为何要骗业主交清所有费用,意图是要携款潜逃吗?如此这般简单粗暴、巧取豪夺的发财伎俩,为人所不齿!同时敬告邵阳父老乡亲,购房时,远离无良开发商,千万别重蹈我们的覆辙!!
二问政府相关部门:第一,请问规划部门房子都建好三年了,为何规划部门不能验收,明知不合格,那么在建当时为何不责令开发商停工整改?第二,请问国土部门既然土地使用权出让金未交清,开发商为何会取得预售许可证呢?依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条明确写到商品房预售应当已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。第三,房产管理部门,业主通过银行按揭,按合同约定开发商没有办理好两证,请问银行里面抵押的他项权证是谁给颁发的?根据《中华人民共和国城市房地产管理法》申请他项权证登记,应当提交房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其他必要材料。第四,地税部门,开发商拖欠这么多房产契税, 请问开发商逃了有办法追缴吗?开发商有钱不交有办法冻结其资产吗?第五,政府相关部门的工作到底谁在监管?何时监管?如何监管?庞大的利益链条断裂为何最终要以业主不能办两证的沉痛代价来承担?
三问金融机构:贷款银行通过《网签合同》和《购房合同》,将尾款一次性付给开发商,《购房合同》上开发商逾期未办理两证,业主提前结清贷款拿不到两证,银行如何向业主交代,业主是起诉银行还是起诉开发商?如果最终不能办理两证业主拒绝还贷,请问银行是起诉开发商还是起诉业主?
即使维权过程再怎么艰难,开发商再如何狡诈,我们始终相信党和政府会有所作为的,会给群众满意的答复!
一拖再拖,诚信全无!
无耻黑心开发商,你在邵阳到底有多大的背景,有何种关系可以市政府上访时候不出面解决问题,用何种手段动用特警把正当维权的业主拘留?
2016-09-10 16:57:04
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