大家好！我是位于君山钱粮湖镇百花小区的一名普通住户。本小区是移民安置小区，是由当时的移民办委托岳阳君和建筑工程有限公司承建的联合建房。现因岳阳君和建筑工程有限公司不按合同规定收费及扣押房产证的问题，引起了本小区近千名住户的不满。主要有以下几点：
1，合同有写明“住宅房屋的综合均价定为650元/㎡，但根据楼层的不同，价格略有区别（各楼层价格为：1楼650元/㎡，2楼690元/㎡，3楼700元/㎡，4楼680元/㎡，5楼530元/㎡），架空层按均价的半价结算（不办理产权证，分配原则采用本单元住户抽签）”，但现在岳阳君和建筑工程有限公司要求我们按580元/㎡付架空层的房款。
2，合同里规定：房屋外装防盗门（700元左右），铝合金窗（振升铝材），内装简易木门，厨房，厕所铺地板砖以及墙砖到顶，但内装简易木门，厨房，厕所铺地板砖以及墙砖到顶都没有。
3，岳阳君和建筑工程有限公司要求我们按他们不合理的收费标准交付房款，否则不给我们房产证，并让我们按他非法收费标准未付清的房款按月息一分的标准收取利息。
以上只是较为普遍的问题，还有其他如质量问题等无法细说。
我们只是老百姓，如不是国家政策好，很难想像能在高房价的时代能在镇上有一套自己的房子。但现在面对岳阳君和建筑工程有限公司不合理的收费要求，我们真不知道该怎么办才好！现只能借助红网能为我们这群弱势群体伸张正义！也希望能引起有关部门的注意，为我们解决这关乎生计的问题!谢谢大家！

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关于《岳阳百花小区开发商违反合同
扣押房产证》回复
钱粮湖镇百花移民小区是层山安全区建设移民安置点之一，建设单位为君山区人民政府下设层山安全区移民迁建项目部负责具体项目实施，岳阳市君和建设有限公司是百花移民小区承建商之一，移民安置房价格确定，分配方式由层山安全区移民迁建项目部决定。
一、 关于架空层调价
因原设计架空层高为1.8米，加上过梁0.33米，使得净高仅1.47米，人都不能够进出，根据移民户要求报请项目部同意，由设计部门将架空层由原1.8米高度调整到2.3米，由于直接成本增加，对架空层实际利用率不同做了不同价格调整为350元—580元／㎡不等，而并不是所有架空层都是580元／㎡。
二、 合同简易装修为什么没有了
百花移民小区于2008年10月启动建设，房屋价格确定是由层山安全区移民迁建项目部根据当时劳动力成本，原材料成本核算确定为650元／㎡（包括简易装修）， 很高兴能看到相关部部门的答复！谢谢！
我想针对你们的回复提几个问题：
1，根据你们的回复，也就是确认了我所反应的问题属实。那请问为什么不按合同办事？材料涨了，开发商没钱赚了，就要涨价，就可以不按合同办吗？那请问开发商如果赚了钱，会给我们降价吗？
2，我合同是10年10月份签的，你们说2010年12月21日上午召开了相关镇领导、村支书及移民代表参加的价格听证会,请问我们为什么不知情?也没有与我们重新订立合同？
3，开发商是移民迁建项目部决定的，但合同是我们跟开发商签的，价格问题不是应当由我们合同方来商定吗？怎么撇开我们乙方提价是合理还是合法？
2015-11-30 08:59:26