请问农村建房规划许可证一般什么时候发？低保户危房改建拆旧建新宅基地已测量是合格规划建设用地的，可享受国家什么样的补贴？怎样做才能领取补贴？和拿到房产证和土地使用证？

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现在农村建房都要拿规划许可证了吗？我们这里还是随意建的，也是永州辖区的。
　　低保户危房改建拆旧建新宅基地已测量是合格规划建设用地的，可享受国家什么样的补贴？
回复如下：符合危房改造条件（唯一住房危险等级达到c级、d级，家庭成员中无房产、工商、车辆信息登记、无财政供养人员）的农村低保户，按照2017年补助标准，维修8000元/户，新建2.2-2.5万元/户。
怎样做才能领取补贴？
回复如下：按照农村危房改造申请程序，经本人申请，村级评议、村、镇、区三级公示，新建房屋面积控制在20平方米/人，由区危改办竣工验收通过后，将补助打到农户一卡通账户内。
乡村建设规划许可证（农村建房规划许可证）一般什么时候发？
答：根据《湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法》第三十条中“在村庄规划区内进行农村村民住宅建设的，申请人持宅基地批准文件或者宅基地使用证明、户籍原件、村民委员会书面意见、住宅建设工程设计方案或者政府提供的通用设计图等材料，报所在地镇、乡人民政府审批，核发乡村建设规划许可证；需占用农用地的，申请人应当依法办理农用地转用审批手续，由镇、乡人民政府提出审查意见，报城市、县人民政府城乡规划主管部门审批，核发乡村建设规划许可证”要求，核发乡村建设规划许可证（农村建房规划许可证）。
农村村民符合下列条件之一的均可以申请建房：1、达到法定结婚年龄且已分户无宅基地的；2、符合分户条件且现有宅基地面积低于分户后本办法规定限额标准的；3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需扩建的；4、现有房屋属旧房、危房需拆建的；5、因国家、集体建设需迁建的；6、因灾损毁住房需重建的。有下列情形之一的，其建房申请不予批准：1、占用基本农田的；2、公路建筑控制区内建房的(高速公路不少于30米、国道不少于20米、省道不少于15米、县道不少于10米、乡道不少于5米、村道不少于3米)；3、占用供电通道用地的(1-10千伏5米，35-110千伏10米，220千伏15米，500千伏20米)；4、选址位于地质灾害隐患点的；5、不符合土地利用总体规划和村镇规划的；6、户口不在本集体经济组织内的；7、出租、出卖或者以其他形式转让地上建筑物，再申请宅基地的；8、超过规定面积的；9、存在权属纠纷，在纠纷没有解决之前的；10、原住房虽因征地而拆除，但按征购方式进行了补偿安置的。
冷水滩区住建局
2018年5月7日
2018-04-02 14:06:11