本人父亲张建兰于1993年在湖南省湘潭市昭潭乡烟竹村购地自建私房，持有国有土地使用证。由于两年前年逾七旬的父亲突发脑溢血中风瘫痪至今，而母亲本已年老多病，又要照顾重病老伴，更是心力交瘁，故一直希望透过申办不动产登记，将房屋转售后前来香港与本人（本人为香港居民）共同生活，以便祖孙团聚，共享天伦之乐。有鉴于此，近期以来，母亲多次不辞劳苦前往湘潭市国土局、规划局、街道办等政府部门申请办理相关不动产登记，然而却遭有关部门一再踢皮球，或以各种借口搪塞，至今仍不得其门而入。对于一个年近七旬的老人来说，其困苦心境可想而知。而有关政府公务员又何曾设身处地，热情、主动协助老人解决相关问题呢？本人父亲所建房屋已逾二十年，国家对不动产实行统一登记制度也已实施十年，政府部门又有何权利阻挠公民依法办理相关登记呢？
本人（邮箱 twiscn@yahoo.com.hk 电话 852-67386648）分身乏术，惟有透过网络投书，期望相关问题得到有关部门的合理重视和早日解决。
即颂
政安
一位在港湖南乡亲 谨启

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这个我体会过，因为是自建房，前期建房时的手续估计不齐全或不合法，因此办理不动产权证十分困难。如果只是手续不全，大约通过三至六个月能办好，因为你还要将以前的手续补全。如果不合法，当时建房时没办理相关手续，该房产永远也办不了不动产权证。这个怪不得人家制度虚设，可能是你爸当时手续不齐全（要将土地性质改为出让地，并有国有土地使用证和房产证才能办理）
1、委托一个较懂行的有责任心的人，因为这样的事情不是你母亲这个年龄阶段能办好的。
2、查看国土使用证上的土地性质是否是出让地，如果不是出让地的话，（是划拔用地）需要到国土部门申请转为出让地。这当中需要到国土局找建房时的全套手续，这个手续很复杂，缺一不可。然后申请国土部门上门勘查，指界。（如果那个建房手续不全的话，恭喜您加一年半载的办理时间，直至无法办理）
3、如果土地性质为集体用地，估计就不用去办理不动产权证了，因为基本上办不了。
4、办好上述手续后，到不动产权登记中心办理登记手续。
5、如果硬是办不了，请等以后的政策调整，因为这个不动产权登记，我觉得还是很初级的阶段：对于商品房的办理很快，对非商品房的办理程序还不很成熟。
2017-09-05 10:53:59