尊敬的县政府各位领导
您们好！
我是泽达花苑的一位业主，泽达小区座落在湖南省衡阳市祁东县政府左东侧，是一个容纳330多户业主的中型小区，小区共9栋，地面往上共12层，楼下两层地下车库。
我是一个普普通通的庄稼人，2012年下半年儿子结婚，在政府广场举办的首届房交会上，因为政府的大力宣传，我选择了泽达房地产公司开发的泽达花苑小区，我是农村人，不懂得去查询什么公司资质，只认准一个事情，那就是政府推荐购买的，肯定靠谱，不会错。所以花光了所有积蓄，还外借了二十万，给孩子买了一套婚房。这些年，全家人都在辛苦劳作，为了早日还清房子的外债。我和老伴2014年搬来与儿同住时，才听孩子说小区的房产证还没办理。房屋的水电开户，契税，维修基金早在买房后不久就交与泽达房地产公司，为何公司一拖再拖不给办证呢？当时泽达房地产公司办公室终日紧闭，无人上班主事。后来我才打听到，原来泽达房地产公司的法人代表王泽伙已经在国外投资产业，很久没有消息了！小区的消防设施没到位，消防安全箱里全是空的，水也没有接上，小区内部的通道过于狭窄，消防车难以通过，要是发生火灾，全体业主都跑不掉！！这是一个多么可怕的现实。小区业主多次找开发商反应问题都被置之不理，在这样的情况下小区部分业主从2014年开始上访。
2016年5月份，据说在小区几位业主的带领下，几十户业主集体上访至祁东县信访局，信访局接待后，通知相关职能部门和开发商召开了座谈会，到场的还有持有泽达公司25%股份的王泽珊老板，此人当时正在开发祁东县最大的楼盘—悦城绿洲房地产项目。此外也电联了当时在境外的王泽伙老板，最后得到的结果是，王泽伙要求政府帮他解决好步行街与莲花路交汇处的钉子户事宜，使土地得以顺利使用后，方可办理房产证！这是多么可笑的理由，开发商竟把两码八杆子打不着的事混为一谈！可是政府部门无关业主合法权益，在会议匆匆结束后，未再提泽达花苑房产证半字！
2016年底，据说因多次找开发商未果，小区业主又再次上访至祁东县信访局，信访局领导接待后把泽达花苑无法办理房产证的原因跟小区业主说：违建超层，土地容积率超标，要交纳罚款后才可以办理。令人觉得奇怪的是，既然房子是违建建筑，为什么政府相关部门会允许开发商把房子建好，还为开发商办理了商品房预售许可证？既然我们小区就在县政府的旁边，开发商资质尚在，且是政府房交会重点扶持对象，为何违建超层超容积率这么大的事情，竟然在房子建好几年后才来提出，难道在建房过程中政府没有部门来进行监管，就让这么大一个小区顺利落成了？面对业主此般质疑的局面，由信访局牵头，联络各部门针对此事作了回复，当时胡果县领导还在上访材料上做了批示，要求各职能部门督促开发商办理相关证件。原以为县领导作了批示，开发商应该没有理由再不履行办证责任了吧！随后小区业主来到悦城绿洲楼盘找到王泽珊老板，要求其为业主们办理产权登记，没料到王总惊爆消息，泽达花苑小区的两本地产证被王泽伙在别处抵押了！现在只有找到王泽伙，赎回地产证，才能够办理房产证！业主再次被停留在原地无法前行。王泽伙身处境外，天下之大，单靠业主的单薄力量，又去何处寻找？
2017年，我听说小区几个业主代表把上访信递交至衡阳信访局，衡阳信访办批示，原地转回由祁东信访局负责处理，而祁东县信访局几年都没有处理，且没有在信访平台上留下任何记录。百般无奈之下，小区里的少数业主自发组织，在2018年2月27日打着横幅，上面写着“黑心开发商，还我房产证”的字样，来到县政府门前，请求政府为我们作主！主管城建的官三元县领导于信访办接待了小区到场业主并临时通知各职能部门召开了会议。当时有许多业主都在场，业主们就“房子已建成并出售了，为何还可以进行纯土地抵押”的质疑，向政府领导提出“完善消防设施和办理房产证”的两大诉求，县领导在信访座谈会上明确指示：“相关责任单位依法依规、从速办理，一个月内完成消防验收，两个月内完成综合验收，2018年6月1号前把不动产证办好！”。听到县领导的答复，小区业主欢呼鼓舞，县领导真是人民的公仆，新时代的领导楷模，群众的希望啊！
此次会议后，县领导于3月6日召开了“关于泽达花苑住户要求办理不动产证信访事项联席会议”，给相关部门下达了《祁信联办【2018】9号会议文件》，明确了各部门的职责，要求住建、规划、国土、消防、城管执法局等部门联合进行综合验收，然后由不动产登记中心积极协助办证，力争在今年6月底前办理好不动产登记证书。
然而好事多磨，截至今日，小区的消防仍然一点动静也没有。几个热心业主都是六十岁以上的老人，这一个月来，他们为了跟踪进度，跑信访，跑政府，跑开发区，跑消防，跑去悦城绿洲找开发商，辛苦换来的却是开发商内部的相互推诿、托而不办，逃避责任！听他们说，去政府多次，只得以见县领导一次，那次县领导明确表态，白地市鱼粉馆后面的土地已在置换协调当中，王泽伙不把地产证赎回来，他就不会签字同意换地，还表示说消防这个月内一定会验收，请业主放心！
眼看就是月底，他们再次到政府，找到由县领导指派专门负责泽达花苑房产证事宜的办公室高主任，高主任说政府已经尽力了，开发商不办政府也没有办法，言下之意，就是这个事情政府也解决不了！他们几个又再次提到国土局签署同意已经建成高楼大厦的小区还可以进行纯土地抵押的事情，提问这究竟是谁的责任，为何要无辜的业主来买单时，他说这个事情不归政府管，你们可以把国土局告到纪委去！还说可以去告开发商，将其打入失信名单。开发商失信在几年前就已成客观事实（因为小区业主已上访多年），可是有关部门非但没有对其调查，还让他在政府的眼皮子底下继续大搞开发！！这一连串的事情，究竟是什么人在背后推波助澜，才造成今天这种局面？可怜我们这些业主，倾尽平生所有买套房子，连合法的权益都无法争取到。现小区因为开发商遗留诸多问题导致物业无法进驻，电梯经常损坏且不能正常运行，高层业主坐电梯都胆战心惊，生怕被困。小区一片狼藉，垃圾遍地，生活在这样的小区里想死的心都有！！
昨天200多户业主齐聚小区，气势汹汹地说要继续上访拉横幅维权，因为县领导说1个月内完成消防验收已失言，被小区几位长者艰难地劝说好几个小时才平息下来，他们说县领导在2月27日当着小区业主的面做出的承诺，业主也都录了音摄了像，不可能说话不算话的，我们再耐心等等。希望政府领导们能够及时妥善处理，为小区330多户业主解决好这个“反映强烈的问题”,让我们的生活有安全保障，也希望县领导您能够做我们的坚强后盾，解决群众之“烦心事、操心事”。
最后，祝县领导们工作顺利，万事如意!也祝祁东社会和谐稳定,人民生活幸福安康。
祁东县泽达花苑小区业主
2018年3月31日
政府不重视，老百姓头上无蓝天。
黑心开发商，严惩
官商相护，房产证何时能到手？
开发商赖，政府拖，业主苦
当官须为民做主
请还我不动产证
天下还是否是人民的天下？
坑爹
祁东房交会上政府大力推荐的明星楼盘至今5年了为何还办不下房产证，难道官商钩结腐败到如此地步？
祁东房地产黑天黑地，
祁东黑了
2018-04-11 17:05:23