经公示，梅溪湖街道合能璞丽小区3年来公共收益仅仅10万余元，尤其停车费一项，每天出入车辆收费数百台，收益显示平均每天才十来元，与实际严重不符合，且此公示无任何单位的公章，不符合公示要求，请求各级领导予以查证，重新按实际公示，并归还业主收益！

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网友“155****7775”：
您好！您的留言已收悉。现将有关情况回复如下：
据查，合能璞丽小区位于梅溪湖街道看云路111号，建筑面积约31万平方米，是一个滚动式开发楼盘，目前该小区最后一批交付时间为2018年6月30日，因一、二期在一个红线范围内，按照相关文件规定，该小区只能成立一个业主委员会，应广大业主的要求，待6月30日全部交付后，该小区将启动成立业主委员会相关事宜。《前期物业服务协议》约定，公共收益的使用待业主委员会成立后按合同约定进行处理，在业主委员会成立前，暂由物业公司代管。
根据《前期物业服务协议》关于业主共有部位经营收益分配的相关约定，业主共有会所、文化活动中心（含游泳池）的经营收入，合能璞丽物业公司按照总收入的10提取代理服务费，扣除经营成本及税金后，如有盈余则作为业主所得收益；如发生亏损，从业主共有车位及其他公用部位、公用设施设备经营所得收益中补足。如未能补足，由业主按照当年应交物业服务费占本物业管理区域内当年应交物业服务费总额的比例分摊，并在下年一季度补足。
三年来，小区公共收益106247.47元，停车费收益说明如下：该小区实施路面停车收费始于2017年11月中旬，小区地面规划总车位220个，目前路面公共车位只开放商业街一部分，其余路面车位还未开放，停车收费严格按照物价局标准收取，停车1小时内免费；1小时以上不足12小时的收费5元；12小时内重复进出车辆不重复收费。现在平均每天停车收费100多元，从2017年11月到2018年4月间，平均每月路面停车收入4700元，总金额23813.47元。广告收入41309元，场地收入41125元，合计106247.47元。
合能璞丽小区公示栏内，4月份公示的收益情况确实没加盖公章，因成都合能物业管理有限公司长沙分公司在洋湖公馆，盖章需要走流程，规定公示时间内，分公司的章还没有盖到，故先公示了一个没加盖公章的收益情况。加盖公章后，物业公司立即更换了盖有公章的公示内容。
感谢您对我们工作的支持、理解与监督！
中共岳麓区委办公室
2018年5月18日
2018-05-11 10:57:37