“上面加盖！下面断根”
——星海名都小区开发商违法行为触目惊心
三千多业主生命安全岌岌可危
我们是娄底市星海名都小区的业主，娄底市星海名都小区位于氐星路南路（娄星广场往南300米），地处娄底市中心城区的繁华路段，该小区由星海房地产开发有限公司开发建设，从2010年交房至今已有8年时间。目前约有住户900余户，3000余人。近年来，小区开发商、大股东、物业公司，无视法律、法规，置业主安全和财产权益不顾，肆意妄为，巧立名目，乱占乱建，违法行为众多，现将有关情况向政府报告，请求娄底市和娄星区政府职能部门对其依法严肃处理，请各位领导从百忙之中抽空关注一下900多户业主3000多老百姓的生命安危，有关情况投诉举报如下：
一、娄底星海房地产开发有限公司的严重违法情形（附照片）
1.违法占用、变更消防通道，造成严重消防安全隐患！开发商未经消防部门批准，违法占用改建星海名都小区1单元、2单元一至三楼消防通道，至群众安全于不顾，私自占用消防通道用于牟利，造成了巨大的安全隐患。
2.违法在顶楼加高2层，危及整体建筑安全！开发商违反建筑计划规划，未经任何部门批准，私自在a栋30楼顶层私自加建2层违章建筑，严重影响整体建筑安全，堵塞消防通道与排污窗口，给整栋房屋3000多人生命安全埋下不安全隐患。
3.严重破坏房屋结构，毁坏承重墙、结构梁，造成巨大安全隐患！开发商未经住建部门、房产管理部门批准，将星海名都小区a栋1单元、2单元中间主体承重墙拆毁，以装修门面为借口，擅自把北面的两块承重墙敲掉，拆除大量墙体，并破坏墙内钢筋，严重危及房屋结构和建筑安全。此外，星海名都3楼出租门面也有损毁房屋结构行为，业主安全无法得到保障。
4.违法占用业主公摊面积，私自变更结构！开发商未经规划部门、住建部门批准，擅自改变小区四楼业主公用场地的构造，未经业主同意在公用地块构筑违规建筑，将业主所有的1楼部分区域、4楼架空层据为己有，严重侵犯了法律权威和业主的合法权益。
5.在地下车库修建锅炉，违规排烟，3000多人居住在定时炸弹上！地下车库负二层修建了大型锅炉，锅炉废气直接入油烟排气管，顶楼因违建等原因造成排气筒被遮盖，使得造油烟和锅炉废气回流入居民家中，刺鼻难闻，严重影响到小区居民健康。特别是地下层锅炉按国家安全规定是不允许安装在人员密集居民居住区的，可开发商置3000多人生命安全于不顾，非法安装“定时炸弹”，给我们的居民留下特大安全隐患。
6.售房面积与实际面积不符！开发商售房时预售合同上所写住房面积，与正式房产证上所载面积不符（前者面积大于后者，业主为此多交数千元购房款），但开发商拒绝退还部分业主差额面积购房款。
7、按合同约定，所有房产证均应办好交付业主，但从购房至今近10年还有很大一部分业主没有领取到房产证。
8.湖南东升物业服务有限公司未尽到物业管理职责。作为小区物业公司，在开发商上述第1至第5项违法违规事项实施过程中，未尽到物业管理职能，且星海名都整栋楼的消防通道均存在违规占建情况，消防设施（灭火器等）配置不齐全，违规安置锅炉，物业未及时清理督促整改，履责不力，留下了巨大的消防安全隐患。
二、请求
长期以来，开发商的违法行为因没有得到有效制止，导致其私欲极度膨胀，现在竟然发展到毁坏30层高楼（目前已是32层的高楼）的一楼承重墙承重梁用于牟利的地步，导致星海名都高层建筑“上面加盖！下面断根”，造成极不安全隐患。现在娄底市下在创建全国文明城市的关键时期，娄底星海房地产开发有限公司严重违反法律规定、侵害业主利益的行为如果得不到依法惩处，必将成为娄底市创文工作的巨大隐患，恳请娄底市、娄星区政府领导安排各职能部门联合执法，依法严肃处理，加大执行力度，切实保护公民生命财产安全，维护业主合法权益，以平民愤，以免引发恶性群体事件。
具体请求事项如下：
1.请求行政执法力量联合执法，迅速拆除星海名都顶楼违法加高的2层违章建筑，并督促开发商恢复原貌及原有天台消防疏散、排烟排气等正常功能，确保整栋建筑安全。
2.请求马上清除星海名都消防通道违章建筑和违规设施，恢复消防通道应有功能。
3.请求大力监督开发商对已损毁的承重墙、承重梁、结构梁进行修复加固。
4.请求马上恢复1楼部分区域和4楼架空层原貌和相关功能，恢复4楼原有绿化带，拆除违章建筑和违规设施。
5.请求迅速拆除地下车库锅炉违规排烟管道，对锅炉的合法性和安全性进行认定，如认定为违规锅炉，请求行政执法力量将其立刻拆除。
6.请求强力督促开发商迅速退还所有业主的购房面积差款项及办好尚未理好的房产证。
7.请求支持帮助星海名都小区成立真正代表全体业主权益的业主委员会。
8、请求公布所有业主所缴纳的房屋维修基金情况及开支去向。
恳求领导们高度关注，尽快处理，确保3000多人的生命安全为谢！
太黑心了！！开发商是"黑帮"！！
黑心的开发商，只顾自己利益，置业主安危不顾。有关部门应该严厉惩治。
星海名都小区确实有很多问题需要得到解决
希望有关领导重视这一情况，对开发商的违法乱建，胡作非为要依法惩处
支持！
为什么会有这样不良的开发商？谁来管管…
规划局说了，上面加盖的二层肯定是违规建筑！！既然是违规！不管你势力再大！多少大老虎🐯保你！！爬楼顶都誓死捍卫自己的权益！！！
规划局说了，上面加盖的二层肯定是违规建筑！！既然是违规！不管你势力再大！多少大老虎🐯保你！！爬楼顶都誓死捍卫自己的权益！
黑心开发商得寸进尺，利欲熏心，目无法纪，置业主的生命安危于不顾！
2018-06-28 15:49:11