张家界市商品房买卖合同遭破坏
房奴诉违约赔偿或退房
商品房买卖合同遭破坏，在逸臣桃源系南庄物业与1期业委会所致，业主变成房奴，房奴诉违约索赔或退房的声音，行为是现实的，买房有交钱收款收据，银行有账，谁收钱就找谁，不是业主房奴要这么干，而是南庄物业逼迫，可是南庄物业公司也是破坏国家商品房健康发展的企业，南庄物业滚蛋，这种表现才会消失，否则只会加剧，已起地皮风了。
南庄物业滚蛋之前，交班手续程序要内行业主代表，1-2期业委会参加，聘请公证处、审计机关。
对于因责任范围之内造成财产、设施、设备损害的要赔偿，跑得和尚跑不了庙，有账算不社，有些物业公司认为：南庄物业1期业委会已把逸臣桃源搞成烂摊子了。
违反张家界市商品房买卖合同的事实如下：
1、张家界市商品房买卖合同的题目位于首页上段，其下段是，张家界市工商局、张家界市房地产管理局、张家界市物价管理局、监制。该页第二面出卖人：张家界唯读房地产开发有限公司。
2、该商品房合同第14面第二十三条其它约定
①本期商品房（2期）与逸臣桃源（1期）为同一小区，一、二区小区内公共设施设备，公共绿化等由一、二期全体业主共享。
1-2期为一小区，为什么2期从不举行业主大会和选举业主委员会，无格参加选聘物业企业，剥夺2期全体业主选举权，而法院在这方面没出告示，那就只有说2期被1期业委会吃了。
景观池属1-2期系列流程，但一年四季不供水、停水告示一年四季处处贴，还贴了一份奇怪停水告示，其内容（二）：“国家修建高速公路，需要在黄沙泉水库建桥立柱，需将水库储水放尽，并以后再不储水”。
再说泄洪有水，水库堤脚下大型儿童游泳池有水，为何南庄物业无水呢，业主要求公示交水库水费每年9000元发票复印件，但无果。景观池是卖房风景的重要吸引人的景点，环境不好谁买呢？有些房像“红薯洞”，过道黑暗，感应灯消失。共享什么？共享景观池系列流水域臭气、蚊虫、共享破坏。电线被剪、电灯坏了不修，监控是否聋子的耳朵摆设。
②一楼门面为裙楼结构……使用业主不得搭建任何构架（构筑物），也不允许封闭（含阳光棚），韩氏食品店均搭大型阳光棚，还广告出租。8栋门面顶一楼临街面，做时还贴标语广告、2期1栋108在其阶段中搭阳光棚防27层楼房坠物有益，被1期业委会组织城管拆掉，为什么拆个不拆个，拆过后韩氏食品店经业主提示，还说很多糊言维护，1期业委会有什么权利跑到二期没选举业委会的地方来拆阳光棚呢？不公平，两头的不管、中间阶段的拆了要赔偿。影响坏，所以现1-2期乱搭乱建现象逐日加重，物业只管用“门禁卡”卡业主交物业费，这是一种侵权手段另有专题评论。
3、第十七条第二款：“出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部份和设施的使用性质，否则，违约者应承担由此造成的所有责任，”根据“物业管理条例”和“物权法”，还要业主大会讨论通过，而韩氏食品店门面，大改变有关联的公共部份，广告出租阳光棚。
4、第十七条关于房屋使用的约定
其中讲：买受人不得擅自改变该商品房的建筑主体结构，承重结构和用途。
业主装修签有装修合同还交押金，但物业管理人员从不进行宣传，那是承重墙不能拆，以及查看监督装修施工期间是否正确，南庄物业牌子大，但不像逸臣物业公司牌子大、队伍大、有气派，南庄物业办公室呈凄凉景气，看不到几个人，据不少业主反映，有部分业主不懂承重墙是什么位置，什么样子，装修中将承重墙拆了，据唯读公司职员讲，当初设计承重墙是防6级地震，张家界是地震区域，此事造成肯定，谁管呢？只有人精心搞业主的钱，工作范围职责不工作。唯一盼望的是唯读公司物业回家，曾有谁建谁管的政策，唯读公司有物业公司，何而不乐呢！
对被拆的承重墙要像公安办案样，进行地毯式搜查，否则购房者、卖房者相关行政主管部门运气不好，出事了缠身难逃。
商品房买受人（业主）曾传言过：李唯读伟大，买逸臣房屋不后悔，唯读解决问题比110还快，但好景不长，被南庄物业1期业委会破坏了，再见吧！
广大业主联名于后
2016年8月12日

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千辛万苦想要买套房，最后还要闹到退房，也确实蛮心酸的
2016-08-12 18:00:05