《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条规定:“ 商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称“开通费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。”我市的《张家界市新建商品房交易价格行为实施细则》也有同样的规定。根据《规则》看看康华家园是怎么收费的:
一、重复收费:业主除交清合同价款之外,同时交清以下表册中的29项【包括违禁收费】“其他费用”：
二、假冒收费:假冒国土、房管、银行、保险等部门收取费用,在这29个项目的费用中好多都是开发商虚构的,比如贷款手续费和保险费。经过调查走访,这两家不仅自己没有收,也没有委托任何人收。【见收费最少的一张保险费和银行按揭手续费收据】:
三、超标准收费:供水、供电等违禁费用都是在标准的两倍以上收取。
四、疯狂收费:听说开发商几年前在金豪家园收的押金至今未退,现在又强行收押金。买家给卖家交押金？反了吧。
五、收费无票:代收代缴部分无正规发票,使业主无从到收费单位查询。
业主们见房款已交,退也退不了,也只有硬着头皮交以上“费用”。
感想:《规定》是直接下发到建设局、房管局、物价局的,但开发商对违规敛财行为不仅没有任何收殓,公然以表格形式下发到业主,使人自然想到:因为红头文件到你们那里变成一纸空文,所以开发商大胆违规敛财。看起来便宜的房价无意中上涨几百。说你们“猫鼠一窝”、“警匪一家”不好听,但至少有怂恿开发商违规敛财之嫌疑。
请原谅业主们过激的言词发泄。......

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桑植县的腐败。
2014-10-18 20:16:54